Предыстория такова. Несколько лет подряд в правом крыле здания представители малого бизнеса Нерюнгри, заключившие договор аренды, размещали на арендуемых площадях свои торговые точки. 30 мая 2012 года, собственником помещения – ОАО «Имущественный комплекс» был заключен еще один договор аренды с ОАО «Сбербанк России» сроком на десять лет. Предпринимателям предложили освободить занимаемые площади. Но представители малого бизнеса Нерюнгри обратились в суд каждый в индивидуальном порядке. Первые решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) были приняты 1 октября 2012 года в пользу предпринимателей.
В настоящее время ОАО «Сбербанк России» отказался от заключения договора на аренду площадей в торговом центре «Аартык». Но с предпринимателями собственник помещений новый договор аренды так и не заключил.
Предприниматели направили в адрес первого заместителя главы Нерюнгринской районной администрации Дмитрию Дьячковского обращение, в котором, в частности, говорится:
«Вынуждены обратиться к Вам за оказанием содействия в решении вопроса перезаключения договоров аренды на торговые площади в ТЦ "Аартык" на новый срок, в связи с отказом от возобновления действия договоров аренды на данное помещение руководителем ОАО "Имущественный комплекс" Э.И.Колесник. Изначально отказ был мотивирован тем, что ОАО "Имущественный комплекс" не имело возможности заключить договоры аренды на новый срок, поскольку по решению Совета директоров ОАО «Имущественный комплекс» от 28.05.2012г. по торговому Центру «Аартык» 30.05.2012г. заключен договор аренды с ОАО "Сбербанк России".
Однако данный договор аренды Решениями Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 08.10.2012 по делу № А58-4972/2012 и по делу № А58-4974/2012 признан недействительным (ничтожным), как не соответствующий требованиям статей 209, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Более того, в период судебных разбирательств в рамках указанных судебных дел ОАО "Сбербанк России" официально заявил об отказе от аренды данного нежилого помещения, в виду его незаинтересованности в ТЦ "Аартык".
Между тем, несмотря на отсутствие препятствий к заключению (возобновлении) между предпринимателями и ОАО "Имущественный комплекс" договоров аренды на торговые площади в ТЦ "Аартык" руководитель ОАО "Имущественный комплекс" отказывает в возобновлении действия договоров аренды и требует освободить помещения.
Мы в свою очередь, в отличие ОАО "Сбербанк России", очень заинтересованы в аренде площадей по адресу ул. Карла Маркса 10, которые занимаем на протяжении нескольких предшествующих лет».
Это обращение было на днях передано для рассмотрения в администрацию Нерюнргринского района.
Ангелина ВИКТОРОВА.
