ИА SakhaNews. Управление госстройжилнадзора Якутии выявляет нарушения при строительстве многоквартирных домов, выдаёт предписания, застройщики их не исполняют — а когда дело доходит до суда, наказывать уже поздно: истекают сроки давности. Анализ пяти судебных решений за 2–14 сентября показывает: это не единичная ошибка, а системный сбой. Торбозное радио разбиралось, кто виноват и что будет с квартирами, которые получат горожане.
Итак, есть пять судебных решений, сентябрь 2026 года. Три компании, три гендиректора, два жилых дома. Во всех пяти делах суд отказал в привлечении к ответственности из-за пропуска сроков. Ни один застройщик, ни один руководитель не понёс наказания.
Дом на Крупской, 9. В январе стройнадзор обнаружил оголённую арматуру в железобетонных конструкциях четвёртого этажа и лестницы на 11-м. На трёх этажах неправильно установили окна. Кроме того, у застройщика отсутствовали документальные подтверждения необходимых проверок качества работ.
Нарушения предписали устранить до 16 марта. Повторная проверка подтвердила: требования не выполнены. 5 июня инспекторы составили протоколы. Но в суд обратились только в июле.
Суд установил: ООО СЗ «Капиталстрой» не опровергло факт неисполнения предписания. Однако привлечь компанию к ответственности уже нельзя — 90-дневный срок истёк. Аналогичный результат получили гендиректор «Капиталстроя» Годердзи Чочишвили, генподрядчик ООО СЗ «Триумф-Инвест» и его руководитель Ирина Колесова.
Дом на улице Ярославского. ООО СЗ «АРС-Девелопмент» должно было устранить нарушения до 20 марта. Проверка 6 апреля установила: предписание не исполнено. Уже 13 апреля инспекторы составили протокол на гендиректора Алексея Мандарова.
Но заявление в суд направили лишь 15 июля. Представитель самого стройнадзора признал: срок давности пропущен. Суд отказал в привлечении директора к ответственности.
Что грозит по закону — и что получилось на практике?
По закону за неисполнение предписания компаниям грозят:
штраф от 50 до 100 тысяч рублей;
либо приостановка деятельности до 90 суток.
Руководителю — штраф от 5 до 10 тысяч рублей.
В этих пяти делах наказания не последовало. Ни для компаний, ни для их руководителей.
И самое интересное: во всех случаях стройнадзор обратился в суд уже после истечения установленного законом срока. Одна такая история могла быть ошибкой. Пять однотипных решений по разным компаниям — это уже признаки системного сбоя в работе надзорного органа.
Руководит Госстройжилнадзором Якутии Павел Аргунов. Почему ведомство раз за разом пропускает сроки? Кто за это отвечает? Почему инспекторы составляют протоколы вовремя, но в суд идут с опозданием на месяцы?
Ответов на эти вопросы пока нет. Есть только судебные решения, в которых суд раз за разом фиксирует: срок пропущен, наказание невозможно.
Что это значит для жителей?
Сегодня это проблема инспекторов и застройщиков. Завтра квартиры в этих домах получат горожане. И если обнаружатся строительные дефекты — а оголённая арматура и неправильно установленные окна никуда не исчезли сами по себе, — разбираться с последствиями придётся уже жильцам.
Ремонт за свой счёт. Экспертизы за свой счёт. Суды с застройщиком — за свой счёт. Потому что на этапе, когда нарушения были выявлены и предписаны к устранению, система дала сбой. Нарушения нашли, предписания выписали, сроки пропустили — а ответственность застройщика закончилась раньше, чем стройка.
Пока получается любопытная система: нарушения находят, предписания выписывают, сроки пропускают, а ответственность заканчивается раньше, чем строительство. Застройщики не исполняют требования — и ничего не происходит. Стройнадзор составляет протоколы — но в суд идёт с опозданием. Суд отказывает — потому что сроки истекли.
И все довольны. Кроме тех, кто получит ключи от квартир в этих домах.
https://max.ru/Torboznoe_radio/AaCxYkHWfpQ
