ИА SakhaNews. С сентября 2024 года наблюдается поступательный рост сделок с нерезидентами. Об этом рассказал «Известиям» гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев.
«На данный момент на них приходится около 20 процентов от общих продаж. Из них: 15 процентов — это граждане Узбекистана, 21 процент — Белоруссии, 18 процентов — Казахстана, 10 процентов — Таджикистана, 10 процентов — Туркменистана, Китая — 2 процента. При этом за последние шесть месяцев резко выросла доля граждан Украины в общей сегментации. Если в начале 2024 года на них приходилось лишь 2 процента сделок, то сейчас они занимают более 5 процентов в общих продажах и 19 процентов среди нерезидентов», — сказал он.
Спрос со стороны нерезидентов в основном концентрируется на Москве (ее смотрят 65 процентов), потом идут Санкт-Петербург (10 процентов), Московская область (15 процентов), остальные регионы — 10 процентов.
Как правило, они покупают квартиру в жилищном комплексе бизнес или комфорт плюс класса за наличные.
«В 70 процентах покупка не носит инвестиционный характер, а рассматривается для проживания в перспективе одного-пяти лет. Интересно отметить, что наиболее дорогие квартиры покупают граждане Китая, Казахстана и Украины. Бюджет покупки этих инвесторов несколько выше, чем у покупателей из России. 65 процентов покупок приходится на бюджет до 20 млн рублей, 21 процент — на бюджет от 20 до 50 млн рублей, выше 50 млн — 14 процентов», — пояснил эксперт.
Довольно высокий интерес к элитной недвижимости объясняется тем, что часто оттуда покупают не рядовые граждане, а владельцы бизнеса, отметил он.
