Вчера отмечался Всемирный день архитектуры. Корреспондент ИА SakhaNews Олег Чермышенцев встретился с председателем Союза архитекторов Якутии, главным архитектором Якутска
Николаем Алексеевым накануне праздника.
- Как выглядит Якутск, с точки зрения его главного проектировщика? Какие особенные черты присущи этому городу?
- В архитектуре Якутска есть одна, наверное, но определяющая особенность. Более 370 лет он существует на одном месте. То есть Якутск не расширяется за счет новых территорий. Он, в основном, развивается за счет реконструкции старой застройки. Поэтому в облике города много, может быть, слишком много контрастов.
Город меняется: сначала был деревянным, потом блочным, крупнопанельным. Сейчас появились монолитные конструкции. Но все разом не снесешь и заново не построишь. И Генеральный план 1987 года, и новый Генплан-2004 предусматривают, прежде всего, реконструкцию ветхого жилья. Хотя, конечно, можно было уйти в пригороды, подняться в гору, но… Расчеты показывают, что это нецелесообразно, в ближайшие годы, по крайней мере.
В будущем город будет расширяться за счет намывных территорий вдоль реки. Надо заметить, что город всегда имел генеральный план. И сейчас нельзя сказать, что идет хаотичная застройка. В основном, реализуется концепция генплана. Хотя, конечно, есть много сложностей, часто нужны политические решения. Так, например, было с улицей Пояркова. Президент В.Штыров принял верное решение – поддержать реализацию генплана. В результате, улица Пояркова сегодня - это магистраль, которая вскоре соединит район ДСК с площадью Победы. В целом, город приобретает рациональный, продуманный облик.
- Зеленые насаждения, парки, скверы – для любого города это ведь тоже неотъемлемая часть его облика. А с зеленью в Якутске по-прежнему плохо.
- Плохо. Озеленение – это больная тема. Как раз сейчас мы разрабатываем программу по озеленению. Сразу скажу: программа не в том, чтобы нарисовать план, изображающий зеленые насаждения, а потом по этому плану натыкать саженцев. Городу нужна целая отрасль, которая будет заниматься выращиванием, посадками, уходом за растениями. Сейчас мы ежегодно высаживаем тысячи деревьев: что-то приживается, что-то нет. А ведь опыт крупных городов – европейской России, например, где и климат помягче, и почва не такая засоленная, - показывает, что в городских условиях деревья просто так не растут. Нужны полигоны, выращивающие культурные растения специально для города. Нужны специальные предприятия, обслуживающие зеленые насаждения… В общем, в этом вопросе надо уходить от кампанейщины, а заниматься целенаправленной планомерной работой. Это дело времени. И не такого уж далекого. Вспомните, еще ведь не так давно вопросы благоустройства территории были на последнем месте, главное было – дать людям жилье. Сегодня потребности растут, уже и культура горожан меняется. Допустим, само понятие «тротуар» недавно было для Якутска чем-то чуждым. Сегодня это уже норма. То же самое с озеленением.
- Да, требования к благоустройству растут, многие горожане хотят большего комфорта и могут себе это позволить. А как быть с доступным жильем?
- Сегодня мы видим главную задачу в том, чтобы освободить максимальное количество участков под застройку, расширить тем самым предложение на рынке и снизить цену на жилье. Но здесь проблем достаточно. Сегодня все участки под застройку в соответствии с новым законодательством должны распределяться на аукционных торгах. Но многие участки обременены необходимостью сноса ветхого жилья. А продавать такие участки запрещено. Это значит, что местные органы власти должны изыскать средства на освобождение участка, а потом свои затраты включить в аукционную цену. Это существенно отражается на конечной стоимости жилья.
Другая проблема – прокладка инженерных сетей. Сейчас в Якутске многие сети находятся в таком состоянии, что о застройке речи быть не может. То есть муниципальная власть в данном случае должна взять на себя и расходы по прокладке или ремонту коммуникаций. Или же застройщик должен принять на себя эти расходы. Это тоже отразится на конечной стоимости.
Где же решение? Я сразу оговорюсь, что выскажу личное мнение. Решение вопросов доступного жилья возможно, на мой взгляд, только с помощью финансовых инструментов. Нынешние субсидии с нормативом в 17 тысяч рублей за квадратный метр просто отстают от рынка, они не решают проблемы. Выход я вижу только в «длинной» ипотеке: с кредитом под небольшой процент и на длительное время. Пускай молодой человек берет кредит на 20 – 30 лет, спокойно живет в хорошей квартире и рассчитывается за нее. В эти тридцать лет у него, кстати, будет прекрасный стимул хорошо работать, не пить, не курить. Да, наверное, он этого и не захочет, имея жизненную перспективу… То есть надо делать общедоступными кредиты на приобретение жилья.
- Многие десятилетия Якутск упрекали в архитектурной безликости. Не так давно Вы сами об этом говорили. А что сейчас? Якутск становится городом модной архитектуры?
- Ну, безусловно, архитектура – это в большой степени искусство. И, как всякое искусство, испытывает на себе влияние каких-то модных тенденций, течений. Это во многом диктуется и новыми конструктивными возможностями, новыми материалами.
И в облике города это тоже находит отражение. Город должен бы стареть, но он молодеет на глазах, приобретает какие-то летящие черты. Его сейчас можно сравнить с северной птицей, которая присела на берегу могучей реки. Новые постройки придают легкость, возвышенность. И в цветовых решениях мы сейчас стремимся к более ярким, насыщенным тонам.
Но я бы говорил не о какой-то определенной моде, а об индивидуальном почерке архитектора. У нас в республике существует профессиональный творческий союз архитекторов, в нем около 70 членов. Вступить в этот союз не так уж просто, для этого надо иметь практический опыт, какие-то реализованные проекты. Члены нашего союза регулярно участвуют в различных российских и международных мероприятиях. Победы наших архитекторов в самых престижных конкурсах свидетельствуют о том, что якутская архитектура имеет вполне самостоятельный интересный почерк.
Николай Федоров, Иннокентий Николаев, Николай Румянцев, Федор Шишигин, Георгий Карамзин – эти имена хорошо известны архитектурной общественности всей России. Именно они сегодня определяют лицо не только Якутска, но и в целом республики. Я хотел бы поздравить своих уважаемых коллег со всемирным днем архитектуры, пожелать им новых творческих успехов, а жителям республики – новых, еще более прекрасных и совершенных зданий.
