Олонхоленд в Якутске - долговая яма республики?

ИА SakhaNews. С той самой далекой поры, когда ныне государственный советник республики Андрей Борисов впервые озвучил идею строительства грандиозного сооружения, которое народ иронично назвал "Олонхолэнд", в СМИ многократно публиковались критические материалы по поводу реализации такой идеи, а в социальных сетях появилось множество комментариев. Суть их сводилась к тому, что, возможно, такие масштабные объекты культурного назначения нужны. Правда, сейчас это неподъемная ноша для бюджета.

Глас народа власть, как обычно, не услышала, но правда, судя по первоначальному проекту, "Олонхолэнд" несколько уменьшился в размерах, но затраты на него сегодня такие, что, наверное, и не снились его лоббистам, когда только его пробивали.

Несмотря на то, что Арктический центр эпоса и искусств в Якутске со стороны выглядит уже вполне завершенным объектом, на самом деле до ввода его в эксплуатацию еще явно не близко. При этом полной информацмм, во сколько обходится республике "мечта Борисова", фактически не было. И вот теперь канал "Торбозное радио", используя финансовую отчетность застройщика - компании ООО «Семнадцатая концессионная компания», предоставил финансовый портрет стройки.

Итак, что показала финансовая отчетность компании, строящей Олонхолэнд?

"Почти 12,5 млрд рублей вложений (и это не конец), более 10 млрд долгов и почти 2 млрд рублей ежегодных процентов по кредитам. Мы изучили документы за 2021-2025 годы компании ООО «Семнадцатая концессионная компания», которая строит Арктический центр эпоса и искусств в г. Якутске, или как его называют в народе - Олонхолэнд, и впервые собрали полную финансовую картину проекта. Точную стоимость стройки публично практически никто не называл. Цифры менялись, официальные заявления были расплывчатыми.

ООО «Семнадцатая концессионная компания» зарегистрировано в 2018 году специально под реализацию проекта Центра эпоса и филармонии в Якутске. Компания входит в группу «ВИС», конечным бенефициаром указан Игорь Снегуров. В разные годы компанией руководили Сергей Паразандян, Михаил Исаков и Андрей Суслов (последний сегодня).

Интересно, что при многомиллиардной стройке численность персонала ООО «Семнадцатая концессионная компания» к концу 2025 года составляла всего 4 человека. Это может говорить о том, что сама структура выступает не как полноценная строительная организация, а скорее как специальная финансово-проектная компания, через которую проходят деньги, кредиты и расчеты с подрядчиками.

Главное, что удалось установить из бухгалтерской отчетности: на конец 2025 года объем капитальных вложений в проект достиг примерно 12,47 млрд рублей. Именно такая сумма отражена в балансе как стоимость основных средств и капитальных вложений. Это наиболее близкая к реальной текущей стоимости стройки цифра, которую можно увидеть в официальных документах компании. Причем рост происходил очень быстро.

На конец 2021 года в проект было вложено около 1,94 млрд рублей. На конец 2022 года — уже 2,69 млрд. На конец 2023 года — 5,28 млрд. На конец 2024 года — 9,64 млрд. И наконец к концу 2025 года — 12,47 млрд рублей. То есть только за последние два года стоимость проекта в отчетности выросла почти на 7,2 млрд рублей. Строительство при этом продолжается. Часть финансирования пришла из бюджета Якутии через механизм «целевого финансирования».

По состоянию на конец 2025 года накопленный объем такого финансирования составил около 4,44 млрд рублей, из них за минувший год компания получила 1,61 млрд рублей бюджетных средств. Интересно, что деньги поступали не только как прямой капитальный грант на строительство, но и как субсидии на компенсацию процентов по кредитам. Например, в 2025 году из общего объема поступлений около 572,7 млн рублей были отражены как капитальный грант непосредственно на стройку, а еще примерно 1,04 млрд рублей — как компенсация процентных расходов по кредитам.

Годом ранее, в 2024 году, компания получила около 2,36 млрд рублей, из которых почти 1,98 млрд составлял капитальный грант, а около 380 млн — компенсация процентов. То есть, фактически бюджет республики участвует не только в финансировании самого строительства, но и помогает обслуживать банковские долги проекта.

А долгов у компании действительно много. По состоянию на конец 2025 года общий объем заемных средств достиг примерно 10,5 млрд рублей. Из них около 8,57 млрд рублей — банковские кредиты, еще примерно 1,52 млрд — займы, а около 428 млн рублей — уже начисленные проценты к уплате.

При этом в отчетности прямо указано, что еще в 2022 году компания открыла кредитные линии с лимитом до 6,77 млрд рублей для реализации проекта. Позже долговая нагрузка продолжила расти. Конкретные банки в опубликованной бухгалтерской отчетности не раскрываются, поэтому утверждать, какие именно финансовые организации кредитовали проект, нельзя. Однако сама структура долгов показывает, что стройка в значительной степени ведется именно за счет заемных денег.

Отдельно обращает на себя внимание стоимость обслуживания кредитов и займов. По строке «проценты к уплате» в отчете о финансовых результатах компания показала: в 2023 году — 427,98 млн рублей, в 2024 году — уже 1,14 млрд рублей, а в 2025 году — 1,98 млрд рублей. То есть за два года процентные расходы выросли более чем в 4,6 раза. Отдельно в отчете о движении денежных средств видно, что фактически выплаченные проценты по долговым обязательствам в 2025 году составили 1,71 млрд рублей против 748,1 млн рублей годом ранее.

Судя по динамике отчетности, обслуживание долга постепенно становится одной из крупнейших финансовых нагрузок проекта. При этом сама компания формально показывает прибыль. По итогам 2025 года чистая прибыль составила около 60 млн рублей. Но здесь важно понимать специфику концессионной модели. Такая прибыль не означает, что проект стал коммерчески успешным в обычном понимании.

Основной денежный поток компании формируется за счет бюджетных поступлений, кредитов и расчетов внутри самой схемы государственно-частного партнерства. Еще одна интересная деталь — объем дебиторской задолженности. На конец 2025 года он достиг 2,7 млрд рублей. Проще говоря, это деньги, которые компании должны различные контрагенты и публичный партнер. Из них значительная часть приходится именно на расчеты с публичным партнером. Это может говорить о том, что часть обязательств бюджета Якутии перед компанией на отчетную дату еще не была полностью оплачена.

Компания с многомиллиардными оборотами имеет уставный капитал всего 30 тысяч рублей. Такая практика типична для проектных концессионных компаний: собственных денег в них практически нет, а основное финансирование строится на кредитах и государственных гарантиях или субсидиях.

Если смотреть на ситуацию в целом, то к концу 2025 года проект Центра эпоса выглядит как одна из крупнейших инфраструктурных строек в истории Якутии с очень высокой долговой нагрузкой и серьезной зависимостью от бюджетного финансирования.

При этом сама схема финансирования достаточно сложная и непрозрачная для обычного жителя республики: часть денег идет напрямую на стройку, часть — на обслуживание процентов, часть — через банковские кредиты и займы. Но без постоянной поддержки бюджета и привлечения новых заемных средств реализация такого масштабного объекта была бы крайне затруднительной. Стройка продолжается…"