Рост долга произошел вследствие того, что «А-Проперти» в общей сложности за 142 млрд рублей приобрела у «Мечела» и Газпромбанка Эльгинское месторождение коксующегося угля с запасами 2,2 млрд тонн. В декабре, после закрытия сделки, большая часть Эльгинского угольного комплекса была отдана в залог Россельхозбанку и Газпромбанку.
Осенью 2019 г. «А-Проперти» получила за долги подконтрольную Зиявудину Магомедову Якутскую топливно-энергетическую компанию. «А-Проперти» скупала долги ЯТЭК с конца 2018 года (на общую сумму 4,4 млрд рублей) перед Сбербанком, ВТБ и Россельхозбанком.
Кроме того, Авдолян купил у группы «Аллтек» 50 процентов в Сугодинско-Огоджинском месторождении угля (Амурская область) и порту «Вера» в Приморье.
