Галина Попова
Реформа жилищно-коммунального хозяйства в условиях Якутска: исправление ошибок, новые решения.
В понедельник 17 апреля, первый вице-мэр г.Якутска Максим Трофимов провел пресс-конференцию для представителей СМИ. На ней прозвучали ответы самые актуальные для жителей Якутска и пригородов вопросы: кому и как платить за жилищно-коммунальные услуги, и кто, собственно, будет эти самые услуги оказывать. И, вообще, когда же, наконец, в нашем городе станет чище, суше, теплее и комфортнее?
Итак, с 1 марта 2006 г. вступил в действие новый Жилищный кодекс РФ, в котором, в частности, определены новые взаимоотношения между участниками сфер ЖКХ.
Теперь, как пояснил первый заместитель мэра Максим Трофимов, главным в системе ЖКХ становится собственник жилья. Именно он наделяется следующими правами: выбирать, во-первых, организацию, предоставляющую ему жилищно-коммунальные услуги; во-вторых, форму взаимоотношений с ней (через ТСЖ или через договор напрямую с Управляющей компанией), порядок платежей (через кассу предприятия, банки, сберкассы, почты или др. виды пунктов приема платежей).
1. Что представляет новая система управления ЖКХ – собственникам?
Она «рыночная». Теперь собственник сам определяет, кому, сколько и за что платить.
2. Кто будет контролировать систему и отвечать за исполнение?
Собственник. А собственниками жилья являются, к примеру, отдельный гражданин, имеющий приватизированное жилье (квартиру, дом), муниципалитет (муниципальная квартира, в которой живет гражданин), ведомство, имеющее свой жилой фонд.
3. Что будет с долгами ЕРКЦ перед подрядчиками и поставщиками?
Создана рабочая группа, перед которой поставлена задача — решить все вопросы в кратчайшие сроки.
4. Что будет с делом «перерасчета долгов ЕРКЦ» перед населением?
Долги будут погашены до конца года.
5. Дальнейшая судьба ЯКС.
ЯКС такой же равный участник рынка, как и остальные участники. Если он сможет вписаться в новую систему и полноценно отвечать интересам потребителей, будет развиваться.
6. Что такое разделение информации и финансов?
Это, прежде всего, «прозрачность» финансовых потоков. В настоящее время, органы исполнительной и законодательной власти Якутска совместно с основными участниками рынка ЖКХ, тщательно проанализировав ситуацию, пришли к выводу, что наиболее отвечающим интересам жителей Якутска, а также управляющих компаний будет система сбора платежей, в которой финансы будут отделены от информации.
Это означает следующее: к примеру, теперь на то же ЕРКЦ возложены функции (только и строго) кассы, которая отвечает за сбор платежей от населения и своевременное перечисление их управляющим компаниям или напрямую -непосредственно поставщикам коммунальных услуг.
7. Теперь функции сбора платежей может осуществлять практически любая организация. Здесь много плюсов, но есть и минусы. Ваши платежи и информация о них могут, в лучшем случае, просто потеряться.
Муниципалитет осознает свою ответственность и может гарантировать, что платежи населения, произведенные в кассах ЕРКЦ, дойдут до поставщиков, к тому же, полную информацию о них вы сможете получить в любой момент, в любое время.
Поскольку, для улучшения ситуации в ЖКХ нашего города создана Единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС), которая является составной единой информационной базы данных по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и взаимодействия всех участников жилищно-коммунального рынка г.Якутска.
Схема взаимодействия участников жилищно-коммунального рынка Якутска.
1. От поставщиков жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по договорам поставки управляющие компании получают ЖКУ.
2. Далее, полученные от поставщиков ЖКУ управляющие компании предоставляют обслуживаемому населению.
Управляющие компании занимаются внутриквартальным благоустройством, санитарными точками (попросту, помойками), детскими и дворовыми площадками, текущим обслуживанием и капитальным ремонтом жилого фонда и т.д.
4. Муниципалитет предоставляет дотации из бюджета поставщикам ЖКУ и управляющим компаниям. В этом же направлении Окружной Комитет Обустройства (ОКО) осуществляет передачу управляющим компаниям фин.средств на проведение капитального ремонта жилого фонда.
Муниципалитет объединяет в себе все организации и службы, управляемые Окружной администрацией и включает:
ЕДДС – единую дежурную диспетчерскую службу, принимающую аварийные заявки, координирующую различные организации и службы, участвующие в устранении аварий.
ОКО – Окружной комитет обустройства – структурное подразделение Окружной администрации г.Якутска. Является бюджетополучателем по статьям «Благоустройство» и «Капитальный ремонт». Занимается ливневыми отведениями, озеленением, уличным освещением, светофорным хозяйством и т.д.
Управы округов – территориальные подразделения Окружной администрации г.Якутска, осуществляют выполнение распоряжений ОКО в части ЖКХ, каждый в своем районе Якутска.
«Единая база – МУП РИЦ» - МУП «Расчетно-Информационный Центр» - держатель единой информационной базы данных. Кроме данных по сбору платежей населения за ЖКУ, Единая база содержит различную дополнительную информацию: начисление субсидий, расчеты УК с поставщиками, состояние коммунальной инфраструктуры и жилого фонда на основе электронной карты города, данные о прописке граждан и количестве проживающих и т.д.
5. Управляющие компании на предоставленные ОКО средства проводят капитальный ремонт обслуживаемого жилого фонда.
6. Оплата населения за ЖКУ в различные пункты приема платежей, соответственно, информации МУП РИЦ, делится на:
1) Оплату, производимую через пункты приема платежей. Направляется в управляющую компанию, согласно адреса оплачиваемого жилья. Далее оплата идет по направлению № 4;
2) Оплату через собственные кассы поставщиков ЖКУ. Направляется непосредственно поставщикам ЖКУ.
Движение информации в схеме взаимодействия ЖКХ.
7. Предоставление информации УК, Поставщикам ЖКУ, пунктам оплаты.
По данному направлению РИЦ предоставляет информацию по аварийным заявкам жильцов и проводимых работах, а также скоординированную информацию по движению финансовых средств между участниками жилищно-коммунального рынка.
8. Обмен информацией между Муниципалитетом и Населением.
Население – это физические лица-собственники жилья, жильцы муниципального сектора, объединения жильцов в виде Товариществ Собственников Жилья.
Население направляет в ЕДДС аварийные заявки по собственному жилому фонду (далее ЕДДС), координирует работу служб для решения задачи, а РИЦ получает информацию о работе ЕДДС и служб.
РИЦ предоставляет населению определенный объем информации из своей базы данных (состояние расчетов за потребленные населением ЖКУ, состояние жилого фонда, информацию о/от управляющих компаний).
8. Обмен информацией между РИЦ и пунктами оплаты.
Между пунктами оплаты и РИЦ происходит обмен информацией по платежам населения: РИЦ дает данные по начислению квартплаты, пункты оплаты предоставляют данные о произведенных населением платежах.
РИЦ предоставляет в пункты оплаты информацию о предоставлении населению субсидий на оплату ЖКУ. Пункты оплаты возвращают информацию об учете данных субсидий.
9. Обмен информацией между Управляющими Компаниями (УК) и Поставщиками ЖКУ.
Управляющие компании обмениваются с Поставщиками ЖКУ данными по недопоставкам услуг и прочей рабочей информацией, отсутствующей в базе данных РИЦ.
На случай несвоевременного устранения аварии разработана система контроля:
1-ый телефонный звонок – в управляющую компанию;
2-ой тел. звонок – в управу округа;
3-ий тел. звонок – в мэрию
Телефон для консультации по вопросам ЖКХ и Управляющим компаниям по городу:
Отдел взаимодействия с надзорными контрольными органами.
34-18-40, время работы 9.00-17.00, обед 13.00-14.00
Сысолятина Анна Константиновна
Гафурова Руфина Тахиржановна
Контактные телефоны по управам:
Автодорожный – Петров Виктор Викторович 35-80-91
Гагаринский – Залова Зульмира Заловна 23-18-68
Губинский – Докторов Иван Иванович 45-32-23
Октябрьский – Тирянов Сергей Николаевич 35-07-34
Промышленный – Полевная Светлана 44-93-38
Сайсарский – Жженых Нина Павловна 36-92-74
Строительный – Степанов Олег Серафимович 43-95-31
Центральный – Петров Виктор Викторович 34-44-21
Согласно постановления правительства РФ № 794 исполнение требований ЕДДС – обязательное условие работы управляющих компаний.
Все участники схемы работы ЖКХ г.Якутска существуют. Эта схема уже действует. Единственное «но» - не все управляющие компании поработали в полном объеме с населением. Необходимо помнить о том, что Якутск расположен на вечной мерзлоте и при нашем суровом климате зима начинается уже в сентябре-октябре. Поэтому к будущим морозам нужно готовиться заранее.
Первый заместитель главы городского округа Якутск Максим Трофимов через представителей СМИ обратился к населению с просьбой выбрать управляющую компанию до 1 июня сего года, с тем, чтобы по окончании отопительного сезона сразу же приступить к зиме. С 15 мая начнется капремонт жилых домов.
В этом году на капремонт жилого фонда в бюджете Якутска предусмотрено 120 млн. руб. (100 млн. руб. – на город, и 20 млн. руб. – на пригороды). Хотя реально на ремонт жилья нужно порядка 500 млн.руб. ежегодно.
Согласно федерального законодательства, если объем капремонта жилого объекта требует свыше 250 тыс. руб., проводятся тендеры (конкурсы) среди предприятий, итоги которых будут освещаться в СМИ.
Как проинформировал журналистов заместитель мэра, практически 50% горбюджета, а это порядка 1,300 млрд. руб.- 1,500 млрд. руб. будет потрачено именно на жилищно-коммунальное хозяйство города.
Максим Трофимов выразил уверенность, что уже в недалеком будущем жилищно-коммунальный кризис в Якутске пойдет на спад.
https://1sn.ru/images/empty.jpeg
2006-04-18T09:56:00+10:00
Версия для печати
18.04.2006 09:56
Лента новостей
Проект «Кочующего музея» из Якутии вошел в топ-12 лучших инициатив федеральной кадровой программы
Сечин предложил пересмотреть действующие правила биржевой торговли
В Шереметьево у двух «Суперджетов» почти одновременно отказали двигатели
Школу превратили в систему показателей: «середняков» отсеивают ради красивой отчётности
Трагедия в Горловке. Люди погибли под завалами обрушившегося подъезда
Как живет клонированная якутская лайка
1 «Налоговый обрыв» для предпринимателей на "упрощенке" отменяется
Законы о благотворительности в России противоречивы и нуждаются в систематизации
Сотрудники «Дорог Арктики» освоили управление беспилотниками для мониторинга дорог и карьеров
1 В России оценивают риски эксплуатации праворульных автомобилей
В Таттинском районе из-за жары ограничат проезд большегрузов
Первая "ласточка". Уборка в Арктике начинается с Тикси
График ремонтных работ энергетиков с 25 июня по 11 июля
ЖКХ Якутии завершает первый тур топливной навигации
1 До обсуждения запрета праворульных машин в РФ в Госдуме дело не дошло
Житель Алдана получил два года условно за комментарии в социальной сети
3 Выборы главы Нерюнгринского района впервые прошли по новому закону
1 В Забайкалье упростят для ветеранов СВО требования при поступлении на госслужбу
6 Дефицит топлива уже в 17 регионах. Почему недоумевают в Ханты-Мансийском автономном округе
Участок автодороги «Нам» в Якутии ремонтируется с опережением
Как организуют транспортное обслуживание гостей «Ысыаха Туймаады – 2026»?
«Стрельба себе в ногу»: к чему ведет отказ США от прямого авиасообщения с Россией?
2 Как школьному завучу удавалось три года обворовывать учителей?
В Москве временно отменили пропуска для бензовозов
После схода вагона с рельсов задержали в пути три пассажирских поезда
В Якутске пьяный пациент напал на полицейского, а в итоге получил удар по кошельку
В Якутии тушат шесть лесных пожаров на площади более 1,2 тыс. га
1 Разрыв тарифа. Верховный суд Якутии аннулировал решение Госкомцен
3 В Якутии феерично завершилась история незадачливого ясновидящего
3 В Якутии работник «Сургутнефтегаза» призывал к убийствам российских военных?
6 Делегация талибов посетит Москву
Субсидирование семейной ипотеки ограничат сроком в 15 лет
Готовность к холодам. «Главная печка» Якутска обновляет инфраструктуру
Средняя пенсия более 40 тысяч рублей. среди неработающих есть только в двух северных регионах
Спасатели возобновили поиски пропавших 22 июня рыбаков
На Дальнем Востоке продолжается активное половодье
«Якутскэнерго»: энергетики работают в режиме повышенной готовности
В Госдуме призвали развивать детские лагеря на Дальнем Востоке
Имя восьмилетнего мальчика, ставшего героем, будет увековечено
В нескольких районах Якутии будут дожди и грозы. О погоде 24 июня
Все новости
Трагедия в Горловке. Люди погибли под завалами обрушившегося подъезда
Утром 24 июня Горловка подверглась атаке украинских беспилотников.
