ИА SakhaNews. Верховный суд Якутии оставил в силе взыскание с застройщика 1,75 млн рублей за некачественный фундамент. Подрядчик возвёл фундамент с нарушениями и отказался возвращать аванс, сославшись на «поступление аналогичного заказа». Суд расторг договор и взыскал деньги, штраф и компенсацию морального вреда.
Верховный суд Якутии оставил без изменения решение Алданского районного суда о взыскании с ООО «АКРОС плюс» более 2,6 млн рублей в пользу жителя Алдана, заключившего договор подряда на строительство дома.
В июне 2025 года житель Алдана заключил с ООО «АКРОС плюс» договор подряда на строительство жилого дома общей стоимостью 3 168 945 рублей. Договором была предусмотрена поэтапная оплата: 15% (475 000 рублей) — при подписании; 55% (1 750 000 рублей) — при возведении фундамента и начале работ.
Свою часть обязательств истец выполнил своевременно и в полном объёме. Однако ответчик сдал объект с дефектами: фундамент возведён с нарушениями — высота и диагональ не соответствуют размерам дома, поверхность основания некачественная и неровная, о чём свидетельствует расписка главного инженера ООО «АКРОС плюс».
В августе 2025 года истец направил претензию о возврате оплаты второго этапа. Ответчик отказал, сославшись на возврат средств лишь при поступлении аналогичного заказа. Денежные средства не поступили, строительство остановлено
В марте 2026 года истец направил уведомление о расторжении договора, однако требование не было выполнено.
Ответчик в суд не явился, но в письменном отзыве не возражал против частичного удовлетворения иска, указав, что часть работ выполнена и по ним понесены расходы. Доводы о том, что истец не допускает его к исполнению договора, суд отклонил — доказательств не представлено.
Суд установил, что истец полностью и в срок перечислил ответчику 15% и 55% по договору, что ответчик не оспаривает. Обязательства ответчика выполнены ненадлежаще.
Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов. Право сторон на односторонний отказ императивно установлено ст. 782 ГК РФ и не может быть ограничено соглашением сторон.
Алданский районный суд частично удовлетворил иск: расторгнут договор строительного подряда; с ответчика взысканы 1 750 000 рублей — аванс по договору; штраф — 875 000 рублей; компенсация морального вреда — 30 000 рублей; госпошлина в доход государства — 44 250 рублей. Общая сумма взысканий превысила 2,6 млн рублей.
Ответчик обжаловал решение в апелляционной инстанции. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для отмены судебного акта — решение оставлено без изменения, жалоба без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу.
