Началось все после того, как решением собственников жилья был смещен со своей должности избранный некогда председатель товарищества. Тогда неудовлетворенные качеством работы председателя ТСЖ жильцы вместе с управляющей домом компанией собрали общее собрание, главной темой которого стали перевыборы председателя и заключение договора на обслуживание жилого дома с УК либо продление срока действующего договора, имеющегося у жильцов с ООО «Жилищный уют и комфорт».
Решением собственников действующий на тот момент председатель Людмила Березина была переведена в рядовые члены правления ТСЖ, а ее место заняла Вера Карабельникова.
Да вот незадача, экс-председатель с решением собственников не согласился. Отказавшись передать новому председателю печать и всю имеющуюся по Товариществу документацию, Л.Березина единолично заключила договор на обслуживание этого дома с другой управляющей компанией, никого не поставив о своем решении в известность. Несмотря на то, что уже имеется не одно решение арбитражного суда ОБ ОТКАЗЕ в удовлетворении исковых требований экс-председателя Л.Березиной о признании решения собственников жилья о ее переизбрании НЕЗАКОННЫМ, бывший председатель Товарищества не сдается, продолжая вести негласную войну с соседями и бывшими коллегами.
Так как с компанией ООО «ЖУиК», занимавшейся до начала конфликта обслуживанием этого дома, договорные отношения Товариществом не были прекращены, специалисты продолжали трудиться на этом объекте. В то же время, администрация новой управляющей компании - ООО «СахаРемстрой», - дабы не терять возможность получения дополнительного дохода, не стала дожидаться пока ей будут переданы все лицевые счета по этому дому. Имея договорные отношения с администрацией Нерюнгринского отделения «Энергосбыт» на сбор квартплаты, она распорядилась об открытии лицевых счетов. А так как за электроэнергию и водопотребление все нерюнгринцы оплачивают в кассы «Энергосбыта», сделать это большого труда не составило.
Вот здесь-то и начались мытарства жильцов злосчастного дома. Люди, продолжали платить за жилищные услуги, выполняемые работниками ООО «ЖУиК», в кассы городского Информационно-вычислительного центра. А когда приходили платить за свет и воду, с удивлением узнавали, что в квитанции, предъявляемой «Энергосбытом» к оплате, также указан перечень жилищных услуг, выполняемых, якобы, работниками ООО «СахаРемстрой».
Заявления от жильцов этого дома о том, что они вносят плату лишь за электроэнергию и водопотребление, руководство «Энергосбыта» во внимание не принимало, продолжая проводить начисления к оплате по всем видам услуг, указанным в квитанциях. Так как общая сумма платежа делилась пропорционально указанным в квитанциях услугам, жителей этого дома искусственно вгоняли в долги по электроэнергии. И, соответственно, за неуплату поставленных услуг, ограничивали в их предоставлении.
Видя, что ситуация никем не контролируется, а людей попросту вынуждают оплачивать за услуги, предоставляемые ООО «ЖУиК», другому поставщику услуг, администрация ООО «ЖУиК» вынуждена была вмешаться в происходящее.
Как поясняет директор ООО «ЖУиК» Лилия Коваленко, «Администрацией нашей компании на имя начальника Нерюнгринского отделения Энергосбыта АК «Якутскэнерго» (ОАО) В.С.Ермолаева и в прокуратуру г.Нерюнгри было направлено письмо, в котором указывалось на неправомерность действий «Энергосбыта», отказывающегося принимать от жильцов дома № 27 по пр. Дружбы народов плату только за те услуги, которые оказывает «Энергосбыт» и водоканал. Также мы указали и то, что взимание платы за жилищные услуги, оказываемые жильцам данного дома якобы ООО «СахаРемстрой», является незаконным, потому как дом находится на обслуживании в нашей компании и мы единственные, кто имеет полное право предъявлять счета к оплате жильцам за эти виды услуг». С письмами в прокуратуру обратились и жильцы дома.
В итоге жители злосчастной девятиэтажки все-таки смогли добиться первых результатов. Сегодня проведение ограничений поставки энергоснабжения жильцам этого дома приостановлены, пени на просроченную задолженность временно не начисляются, но вопрос: «Кто же все-таки законно обслуживает этот дом из двух управляющих компаний?», так и остается открытым.
Несмотря на то, что уже имеется не одно решение арбитражного суда и в удовлетворении исковых требований экс-председателю Л.Березиной о признании решения собственников собрания о ее переизбрании отказано, бывший председатель Товарищества не сдается, продолжая вести негласную войну с соседями и бывшими коллегами.
Бессильными в этом вопросе оказались и органы власти города. Ведь по закону выборы председателя и членов правления ТСЖ, а также выбор управляющей организации, которая должна осуществлять обслуживание данного дома, – являются прерогативой самих собственников жилья.
Сегодня члены правления и вновь избранный председатель ТСЖ В.Карабельникова ждут решения еще одного суда, по предъявленному ими иску о признании договора, заключенного экс-председателем с администрацией ООО «СахаРемстрой» недействительным, так как этот договор был заключен не уполномоченным на то лицом.
Каким будет судебное решение по этому поводу – покажет время. А пока что обе компании с завидной регулярностью продолжают выставлять жильцам счета за обслуживание.
Ангелина ВИКТОРОВА
