ИA SakhaNews. Верховный Суд Республики Саха (Якутия) подтвердил решение суда первой инстанции, вынесенное в пользу жительницы посёлка Жатай. При этом было указано, что доплата за новое жильё взамен аварийного незаконна, сообщили ИА SakhaNews в пресс-службе ВС РС(Я).
В марте 2021 года в рамках Республиканской адресной прграммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы» между истцом и администрации ГО «Жатай» было подписано соглашение о мене квартиры. Ответчик изъял у истца принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру в доме, который был признан аварийным и подлежащим сносу в п. Жатай. За это ответчик предоставил семье истца в собственность квартиру в новом многоквартирном доме в том же посёлке.
Рыночная стоимость новой квартиры составила 2 391 696 рублей, а выкупная стоимость квартиры в аварийном доме - 1 622 000 рублей. Разницу 769 696 рублей администрация спросила с будущих новосёлов. Согласно пунктам п.п. 2.3, 2.4, 2.5 договора мены, до исполнения обязательств по доплате новая квартира должна была находиться под обременением в виде ипотеки. Истицу это не устроило, и она обратилась в суд.
Представитель ответчика с иском не согласилась и просила отказать в его удовлетворении. Кроме того, истцами была произведена частичная оплата 215 000 рублей.
Разрешая спор, суд отметил, что финансирование программы производится за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и средств госбюджета РС(Я). ГО «Жатай» жильё не приобретал.
Также ответчик не предоставил доказательств, свидетельствующих о том, что им было предложено истцу равнозначное по стоимости жилое помещение, от переселения в которое она отказалась, в связи с чем было заключено оспариваемое соглашение. Не было предоставлено доказательств дополнительных вложений со стороны ответчика в Программу для приобретения для истцов более дорогого помещения, чем изымаемое, на основании чего он требует компенсации расходов.
Заявления истца были удовлетворены. Суд признал недействительными пункты договора мены жилых помещений в части установления доплаты 769 696 рублей. Также суд в порядке применения последствий недействительности сделки взыскал с администрации ГО «Жатай» уплаченные ранее 215 000 рублей и прекратил обременение в виде ипотеки.
Истец подал апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию, в которой просил отменить решение суда.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия), изучив материалы дела, доводы жалобы, не нашла оснований для отмены и оставила решение без изменения, а жалобу – без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
