Фонд создается для дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков. Он формируется за счет обязательных отчислений застройщиков.
Законопроектом предлагается рассчитывать размер взносов застройщиков в компенсационный фонд по методике правительства на основе цены каждого договора с дольщиком. Документ также отменяет такие способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по передаче жилого помещения дольщику, как поручительство банка и страхование гражданской ответственности застройщика.
После принятия поправок компенсационный фонд не будет использоваться для решения проблем граждан, уже заключивших договоры долевого участия (ДДУ).