В 2020 году спрос на небольшие торговые помещения (60-90 кв. м) на первых этажах домов в России вырос на 25-30 процентов, на маленькие офисы (30-50 кв. м) — на 10-15 процентов, рассказал руководитель направления коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Антон Лескин.
При этом среди покупателей помещений стрит-ритейла стало больше обычных людей — сегодня их доля составляет 80 процентов, указал он.
«Коммерческая недвижимость стала доступнее для массового покупателя, теперь в такие «квадраты» вкладываются и пенсионеры, и молодые люди до 35 лет. Еще несколько лет назад на рынке был небольшой объем предложения бюджетных вариантов, со временем сегмент наполнился новыми и доступными объектами», — сказал Антон Лескин.
Число просмотров объявлений коммерческих помещений на продажу на первых этажах домов в крупных городах за год увеличилось на 13 процентов. Сейчас спрос выше в среднем на 16 процентов, чем годом ранее, подтвердил тенденцию директор по аналитике «Циан.Коммерческая недвижимость» Александр Павленко.
Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик. Доходность коммерческих помещений на первых этажах составляет 10-12 процентов годовых в рублях, тогда как квартир в аренду — в районе 4-5 процентов, рассказал эксперт.
