По его словам, главный упор делается на возможность длительного найма - на срок от 3 до 10 лет по ценам в несколько раз ниже рыночных. Чтобы сделать такие проекты интересными для застройщиков, власти обещают практически бесплатно предоставлять им землю, освободить от затрат на подключение к коммуникациям, а также договориться с банками о выдаче льготных кредитов на строительство. Ожидается, что такие дома могут появиться уже через год.
По подсчетам экспертов, на большую прибыль от доходного дома рассчитывать не стоит, это – 11-13% годовых. Даже если учесть, что с помощью государства застройщику удастся взять льготный кредит под 9%, прибыль составит всего 2-4%. При этом срок окупаемости здания составляет 10-15 лет.
На дешевую аренду в таких домах тоже пока рассчитывать не стоит. Самые известные проекты на этом рынке – комплексы с дорогим элитным жильем. Например, в доме в Большом Николоворобинском переулке ставки аренды начинаются от 3 тысяч долларов в месяц.