ИA SakhaNews. В столице Якутии риелтор провернула схему по продаже не принадлежащих ей участков, но в итоге ей пришлось вернуть незаконно полученные деньги, а также оплатить проценты за пользование ими, судебные расходы и госпошлину. Как сообщили ИA SakhaNews в пресс-службе Верховного Суда РС(Я), в феврале 2024 года жительница Якутска по устной договоренности приобрела три земельных надела в микрорайоне «Сатал» и передала ответчику 3 млн рублей, что подтверждается распиской. Позднее выяснилось, что данные земельные участки, проданные ответчиком, ей не принадлежат, договор купли-продажи не был заключен между сторонами.
В августе истица обратилась к ответчице с претензией о возврате денег, которые она заплатила за несуществующие участки. Однако ответчица отказалась возвращать деньги, указав, что она получила деньги фактически за переуступку права пользования земельными участками. После этого истица подала иск в суд. В исковом заявлении она просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, проценты за пользование чужими деньгами и судебные расходы.
В суде было установлено, что на момент передачи денежных средств ответчику земельный участок не принадлежал на праве собственности. Согласно данным из ЕГРН, предоставленным в качестве доказательства, собственником указанного в договорах участка с января 2024 года является третье лицо.
Также было установлено, что СНТ «Сатал» не обладало никакими правами в отношении данного земельного участка, включая право на заключение договоров от своего имени с частными лицами о передаче права пользования.
Согласно информации, предоставленной МВД по РС(Я) по запросу суда, в СЧ по РОПД СУ МВД по РС(Я) расследуется уголовное дело, касающееся незаконного получения прав на земельные участки, расположенные в границах СНТ «Сатал» и являющиеся собственностью Окружной администрации г. Якутска.
В рамках уголовного дела ответчица проходит в качестве свидетеля. Помимо этого, на момент совершения сделки ответчица занималась риелторской деятельностью и обладала опытом работы с недвижимостью, в частности, с земельными участками.
Якутский городской суд частично удовлетворил иск о взыскании неосновательного обогащения. Судом с ответчицы взысканы 3 000 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 309 918,04 рубля, расходы по уплате госпошлины 47 169 рублей и судебные расходы на представителя 40 000 рублей.
Решение было обжаловано ответчиком в вышестоящем суде, но судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) не нашла оснований для изменения или отмены судебного акта.
Решение вступило в законную силу.
