Как отмечают эксперты, покупатель квартиры в новом доме становится владельцем и налогоплательщиком не только своей квартиры, но и земельного участка под домом и мест общего пользования. После пересмотра кадастровой стоимости земельных участков налог на имущество нередко значительно увеличивается. Это может происходить из-за неправильной оценки объектов, которые являются налогооблагаемой базой. Их кадастровая стоимость не оптимизирована — зачастую застройщик не проводит размежевание корректно, в итоге под придомовую территорию уходит большая часть.
Юрист Европейской юридической службы Татьяна Санарова пояснила, что сумма земельного налога для них исчисляется следующим образом: кадастровая стоимость недвижимости умножается на ставку налога. Поскольку земельный налог является местным, то его размер определяется администрацией города. При несогласии с оценкой кадастровой стоимости земли, которая является базой для налогообложения, ее можно оспорить в суде.
