ИА SakhaNews. Наибольшая доля сделок с участками на загородном рынке регионов РФ в январе - июле 2026 году приходилась на Мурманскую область и Якутию. Об этом говорится в материалах "Циана".
"Наибольшая доля сделок с участками - 86-91 процент - приходится на северные регионы: Мурманскую область, Якутию, Магаданскую область, Коми и ЯНАО. Из-за дороговизны строительства (высокой стоимости работ и доставки материалов), сурового климата и низкой популярности загородной жизни в этих регионах предложение готовых домов ограничено, поэтому покупателям чаще приходится выбирать участок и строить самостоятельно", - отмечается в материалах.
По данным аналитиков, 76 процентов сделок на загородном рынке регионов России в этом году прошли с земельными участками и 24 процента - с частными домами. Распределение связано со структурой предложения на загородном рынке, уровнем цен и предпочтениями покупателей.
Наименьшая доля сделок с участками - 69-71 процент - приходится на Белгородскую область, Ставропольский край, Воронежскую, Саратовскую области, Республику Дагестан и Краснодарский край. В этих регионах популярно проживание в своем доме, а более мягкий климат и высокая концентрация населенных пунктов делают строительство менее затратным, благодаря чему рынок готовых домов развит лучше.
Отмечается, что участков в продаже почти в два раза больше, чем домов в целом по стране, поэтому и сделок с ними проходит больше. В некоторых регионах разрыв в объеме предложения более чем в пять раз - в Магаданской и Сахалинской областях, в Якутии, Карелии, на Алтае, в Архангельской области. Средняя стоимость участков в РФ также почти в пять раз ниже, чем домов, за счет чего для многих покупателей они выглядят более привлекательным приобретением.
По словам ведущего аналитика "Циан" Елены Бобровской, доля земельных участков в общем числе сделок на загородном рынке растет: в 2025 году на них приходилось 75 процентов сделок, в 2024-м - 73 процента. За счет более низкого порога входа спрос на участки в этом году вырос сильнее, чем на дома - на 18 процентов к январю - июлю 2025 года против 12 процентов - на дома.
