«В декабре прошлого года многих переполошила новость о том, что с 1 марта 2022 года будут введены штрафы за остекление балкона. На самом деле, штрафа именно за остекление нет, и он не вводится. Есть наказание за незаконное переустройство или перепланировку в многоквартирном доме по статье 7.21 КоАП РФ: для граждан - от 2 до 2,5 тысяч рублей и на юрлиц и ИП - от 40 до 50 тысяч рублей», - сообщил руководитель Управления госстройжилнадзора республики Павел Аргунов.
Согласно разъяснению Минстроя РФ, в марте 2022 года вступят в силу новые правила пользования жилыми помещениями, это приказ Минстроя России номер 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Ключевым отличием указанного приказа от действующих правил является то, что, согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юрлицам, являющимся собственниками помещений.
Так, граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта РФ. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Перед выполнением работ по остеклению балкона необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.
«Если выяснится, что жильцы не просто остеклили, а самовольно присоединили балкон к комнате или увеличили размер плиты, то по предписанию надзорных органов придется не только заплатить штраф, но и устранить незаконную перепланировку или согласовать переделку», – уточнил Павел Аргунов.
В 2021 году Управлением госстрожилнадзора РС(Я) было составлено 66 протоколов об административных правонарушениях за незаконную перепланировку или переустройство помещения в многоквартирном доме, из них семь по самовольному присоединению балкона к жилой площади.
