ИA SakhaNews. В столице Якутии суд обязал горожанина «деконструировать» гараж с оборудованной в нём шиномонтажной мастерской.
Как сообщили ИА SakhaNews в пресс-службе Верховного Суда РС(Я), Окружная администрация г.Якутска обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки. В обоснование иска указано, что собственник гаражного бокса незаконно произвёл его реконструкцию.
Так, в ходе выездного обследования было установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчику, освоен, на нём расположен объект капстроительства – гараж, используемый как шиномонтажная мастерская.
При этом вид разрешённого использования не допускает использование земельного участка под шиномонтажные услуги. Кроме того, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. Правоустанавливающие документы на использование самовольно занятого земельного участка отсутствуют.
Представитель ответчика и третьего лица ГСК с иском не согласился, указав, что гараж ответчика находится в пределах земельного участка, отведённого кооперативу, а экспертиза указывает на отсутствие нарушений, имеется незначительная погрешность. Ответчик неоднократно обращался за получением разрешения на строительство с 2020 года, при этом истец никаких претензий не предъявлял. Окружной администрацией города пропущен срок исковой давности. В настоящее время идёт процесс оформления занятого земельного участка, препятствий не имеется. В связи с этим – просьба в иске отказать.
Ответчик пояснил, что в 2019 году он произвёл реконструкцию своего гаража, разрешение на которое не получал. Общее собрание членов ГСК по поводу реконструкции гаража не проводилось.
Судом установлено, что ответчик является членом ГСК и собственником земельного участка, а также расположенного на нём гаражного бокса. Гараж расположен в составе гаражных боксов. Ответчиком незаконно произведена реконструкция личного гаражного бокса с увеличением высоты и площади, изменением отопительной системы. Ответчиком велась деятельность шиномонтажного сервиса, которая мешала владельцам других гаражей.
По ходатайству ответчика судом назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Согласно результатам экспертизы фактическая площадь занимаемого земельного участка реконструированным гаражом ответчика составляет 42 кв.м, при площади по сведениям ЕГРН 36 кв.м, расхождение составляет 6 кв.м.
Реконструированный гараж техническим, санитарным, экологическим, пожарным нормам и правилам соответствует, угрозу жизни и здоровью истцу, так и третьим лицам, не создает. Однако в связи с тем, что гараж выходит за пределы земельного участка, он не соответствует требованиям землепользования и застройки.
Судом реконструированный гаражный бокс судом признан самовольной постройкой, на ответчика возложена обязанность привести гараж в соответствие с параметрами согласно техническому плану помещения в пределах границ земельного участка.
В связи с тем, что ГО «г. Якутск» находится в районах Крайнего Севера, с учётом вечной мерзлоты, длительным зимним периодом, сложностью предстоящей реконструкции для приведения гаража в первоначальный вид, суд предоставил ответчику срок для исполнения до 01 июля 2026 года.
В случае неисполнения решения суда Окружной администрации города предоставлено право на частичный демонтаж гаражного бокса с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.
Такое решение не устроило ответчика, и он подал жалобу в Верховный Суд Республики Саха (Якутия). Ответчик утверждал, что в настоящее время идёт процесс оформления самовольно занятого земельного участка.
Рассмотрев доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) подтвердила законность судебного акта и отметила, что выводы суда первой инстанции основаны на полной и всесторонней оценке доказательств. Суд апелляционной инстанции не нашёл оснований для вмешательства и оставил решение без изменения, а жалобу – без удовлетворения.
Решение Якутгорсуда вступило в законную силу.
- Владимир 02.02.2026 11:31
В Якутске есть люди ,как этот житель города, живущие по законам тайги.Строят самострой, захламляют лестничные площадки, тамбурные в подъездах МКД. Когда штраф прилетает ,они почему- то недольны.Потом доходит и сносят самострой выносят вещи из подъезда.
- заметим 02.02.2026 11:41
В этом шиномонтаже оказывали качественные услуги, причем за умеренную плату, в отличие от других автосервисов.
- О каком 02.02.2026 13:23
именно гараже пишешь ? Здесь нет адреса и названия, видать ты тот хозяин , сам себя хвалишь 😂
- Человеку с ником О каком 02.02.2026 13:54
нет, подруга рассказывала. а у меня машины нет и я не владелица того шиномонтажа.
- интересуюсь спросить 02.02.2026 11:42
а самострой - ларек "Хлеб из тандыра" по улице Пирога снесли?
- Конечно земли закупают 02.02.2026 14:16
Затем туда пристраивают гаражи и СТО. Еще посреди города Автомойки.Под теплотрассой гаражи.Ведь там цены смешные же. Вот такие недалёкие люди рассуждают. А то что взрыв или пожар. Воду грязную запускают по тротуару. Потом орёте что гнилая вода воняет по городу. Это как?!Одна такая умная тоже сожителю узбеку дала построит СТО. На частом секторе. Хоть на себя посмотрела. Какие раскрасавицы узбечи и кто она. Он засрет землю и уедет.