Кадастровая стоимость может сильно отличаться от рыночной в худшую для собственника сторону, и многие москвичи просто не знают, сколько им придется платить. По расчетам консалтинговой компании Berkshire Advisory Group, налог на однокомнатную столичную хрущевку площадью 30 квадратных метров (за вычетом 20 квадратных метров, которые не облагаются налогом) возле станции метро "Молодежная" вырастет к 2020 году с 567,61 рубля до 2838,05 рубля, а налог на трехкомнатную квартиру в сталинском доме площадью 71 квадратный метр возле станции метро "Фрунзенская" вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля.
Немало вопросов вызывает и оценка квартир: если до июня этого года кадастровую стоимость недвижимости оценивали независимые оценщики, из-за чего стоимость одинаковых квартир в одном доме отличалась в три раза, то теперь оценкой недвижимости будут заниматься государственные бюджетные учреждения. Экспертов настораживает тот факт, что требования к сотрудникам-оценщикам ГБУ явно ниже тех, что предъявлялись независимым оценщикам, и те будут защищать в первую очередь интересы государства. Для малообеспеченных людей налог по кадастровой стоимости станет сильной нагрузкой.
По словам доктора экономических наук, профессора кафедры труда и социальной политики РАНХиГС, члена экспертного совета правительства РФ Любови Храпылиной, москвичей ждут "массовые человеческие трагедии": к концу нынешнего - началу следующего года малообеспеченные москвичи будут вынуждены переезжать из большего жилья в меньшее и продавать дорогостоящую по новым меркам квартиру, что приведет к активизации "черных риелторов". Кроме того, эксперты ожидают появления на рынке квартир, изначально предназначенных для сдачи в аренду или "для детей", и возрастания нагрузки на суды из-за споров между москвичами и муниципалитетами относительно установленной государством кадастровой стоимости.
