Герман Греф: «Необходимо осуществить переход от нормативно устанавливаемых ставок объектов недвижимости к кадастровой стоимости»

Готовится новый закон

На заседании Правительства РФ министр экономического развития Г.О. Греф выступил с докладом на тему: "О создании государственного кадастра объектов недвижимости"

По словам Грефа, в настоящее время в Российской Федерации исторически сложилась и действует достаточно сложная и разрозненная система кадастров и реестров, содержащих информацию об объектах недвижимости. «Описание объектов недвижимости, их идентификация и привязка к местности, зачастую, не соответствуют друг другу» , сказал министр.

По его словам, законодательные нормативные акты, регулирующие их создание и ведение, не в полной мере предусматривают полноту содержащейся в них информации, увязку с другими информационными ресурсами, в то время как в Гражданском Кодексе с 1996 г. введено понятие единого объекта недвижимости.

Для преодоления сложившейся ситуации Правительством РФ было принято решение о внесении в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проекта федерального закона, обеспечивающего создание государственного кадастра объектов недвижимости.

Страны с рыночной экономикой достигли того, что сведения обо всех объектах недвижимости отражены в документах, которые делают их активами для привлечения кредитов и инвестиций, источником создания и приращения капиталов. Сведения отражают необходимые для граждан и организаций количественные и качественные параметры объектов собственности: границы, описание, стоимость, сведения о правах. Именно они и составляют кадастр недвижимости.

Создание государственного кадастра недвижимости – необходимое условие для планомерной и последовательной реализации государственной политики по обеспечению эффективного использования земли и иной недвижимости, активному вовлечению их в гражданский оборот и стимулированию инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Греф признал, что в России земельные участки и иная недвижимость до сих пор не являются надежными средствами обеспечения финансовых (ипотечных) кредитов.

Создание государственного кадастра недвижимости - это основа фискально-правовой системы государства, обеспечивающей сохранение общественной стабильности и укрепление национальной экономики.

Целями создания кадастра являются:

•обеспечение государственных гарантий прав на недвижимое имущество;
•обеспечение инвестиционной привлекательности и градостроительного зонирования;
•обеспечение сбора земельного и имущественных налогов;
•повышение эффективности управления территориями.

Законопроект регулирует

•формированию объектов кадастрового учета на рынке услуг;
•порядку проведения государственного кадастрового учета недвижимости и правовых зон уполномоченными органами;
•государственной кадастровой оценке недвижимого имущества для целей налогообложения.

Кадастр в соответствии с законопроектом предусматривает широкий доступ пользователей к сведениям , содержащимся в нем. Органы государственной регистрации получат информацию об объекте права, налоговые органы сведения о налоговой базе . Органы государственной власти и местного самоуправления будут иметь возможность получить информацию в виде служебных каталогов, выписок, справочной и аналитической информации. Это позволит им принимать более эффективные управленческие решения по территориальному планированию, распоряжению объектами недвижимости.

Основой кадастра недвижимости является картографическая основа. Она должна быть актуальной и, что очень важно, пригодной для открытого использования.

Наличие избыточных ограничений на точность определения координат географических объектов не позволяет использовать материалы космической и аэрофотосъемки для ведения публичной открытой системы кадастра недвижимости. Причина скрыта в секретности, установленной для целей защиты государственной тайны. Необходимо перейти от защиты всей территории РФ, к защите каждого отдельного объекта, который должен быть засекречен, сказал Герман Греф.

Использование огромного массива кадастровой информации землепользователями, инвесторами, органами государственной власти и местного самоуправления требует создания в стране инфраструктуры пространственных данных.

Законопроект предполагает переход к использованию кадастровой стоимости объектов недвижимости как налоговой базы, рассчитанной на основе методов массовой оценки на основе сбора и анализа сведений о рынке недвижимости и факторах на него влияющих. Переход от нормативно устанавливаемых ставок объектов недвижимости к кадастровой стоимости позволит упорядочить распределение налоговой нагрузки. Для этого необходимо законодательно отрегулировать процедуру расчета налоговой базы на основе кадастровой стоимости недвижимости, создать институт кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения.

Кадастровая оценка проводится по решению представительного органа государственной власти субъекта РФ в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта РФ.

Кадастровая оценка проводится только в отношении учтенного в государственном кадастре недвижимости имущества лицами, привлекаемыми органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством.

Кадастр недвижимости в соответствии с законопроектом является единым источником представления в налоговые органы сведений для исчисления земельного и имущественных налогов.

Отделение государственной функции по учету от реализуемых на рынке функций по формированию объектов учета предполагает создание института кадастровых инженеров.

Кадастровым инженером может являться физическое или юридическое лицо, отвечающее требованиям закона и вступившее в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Саморегулируемая организация образуется в форме некоммерческого партнерства и приобретает статус саморегулируемой организации со дня внесения указанной организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций.

Герман Греф проинформировал, что с целью создания государственного кадастра недвижимости принята федеральная целевая программа . Программа предусматривает проведение комплекса мероприятий, основными из которых являются:

1. Создание и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей государственный кадастровый учет.

2. Создание инфраструктуры пространственных данных государственного кадастра недвижимости как цифровой картографической основы публичного пользования.

3. Реализация функции государственного технического учета органами Роснедвижимости.

4. Создание инфраструктуры государственного кадастрового учета.

5. Создание института кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения.

Принятие закона «О формировании, государственном кадастровом учете и государственной кадастровой оценке недвижимости» позволит создать государственный кадастр недвижимости, который является базисом для механизма гражданского оборота недвижимого имущества, позволит сформировать законченную систему гарантий прав на недвижимое имущество, сообщает пресс-служба Министерства экономического развития и торговли РФ.

Версия для печати 10.09.2005 17:12

Комментарии: 0

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

Новости СМИ2

Лента новостей

Россияне стали чаще болеть корью, краснухой и ветрянкой Ысыах Олонхо в селе Кобяй. Что готовят организаторы Сплошная вырубка деревьев на улице Ойунского в Якутске не предусмотрена В Афганистане считают смартфоны «одним из трех главных врагов мусульман» Собака задержала два самолёта в аэропорту Новосибирска Энергетики убрали мусор в водоохранной зоне Лены АЛРОСА лидирует среди недропользователей Якутии по вкладу в экологическую безопасность 7 В России ещё сильнее взлетят налоги. Жесткое требование ФНС к регионам Якутские синоптики предупреждают о непогоде Теракт в подмосковной Балашихе, водитель подорванного автомобиля погиб Работники Сахаэнерго «закрыли задвижку» 1 Житель Черского обвиняется в незаконной добыче сибирского осетра В Ульяновской области предотвратили теракт 3 «Я напомню, где у тебя печень»! В Якутии студент подозревается в вымогательстве Стань звездой Дальнего Востока! Что нужно знать жителям Якутска о правилах землепользования и застройки В Якутске запретят въезд транспорта в Ус Хатын в дни Ысыаха Туймаады-2026 2 Криминально талантливая якутянка оставила землячек без денег и с разбитыми сердцами? В Якутии суд взыскал с предпринимательницы сотни тысяч рублей из-за нарушения правил маркетплейса Якутян предупреждают о вероятности возникновения ЧС в связи с непогодой 3 Якутскую ТЭЦ возглавил бывший главный инженер теплоэлектроцентрали 3 Собственную сеть аптек запустит известный маркетпрлейс 1 В День России в Якутске зазвенят колокола нового храма 4 В селах Якутии произошли два убийства Ледоходы на Лене, Оленьке и Яне замедлились Кому квадратный метр жилья обходится дороже всего? Энергетики начали плановый ремонт воздушных линий в Ленске 12 В Якутске на наших глазах разыгрывается политический спектакль? В РФ могут смягчить условия для малых компаний 9 У главного прокурора суда в Гааге рыльце оказалось в пушку? В России на десять лет продлят работу сетей 2G Дожди, грозы и штормовой ветер прогнозируются на Дальнем Востоке Машинист атакованного украинским дроном поезда находится в стабильном состоянии В Якутии дожди и грозы, но пришло летнее тепло. О погоде 9 июня Начинается поэтапное открытие навигации для маломерных судов в северных и арктических районах Якутии Задержан подросток, работавший на украинские кол-центры На ряде мелких АЗС в Краснодарском крае пропал бензин Завершился прием документов для предварительного рассмотрения кандидатур на должность главы Якутска Облако плазмы может вызвать сильную магнитную бурю на Земле Ходорковского* заочно осудили на 10 лет за фейки о ВС РФ Все новости

В России ещё сильнее взлетят налоги. Жесткое требование ФНС к регионам

Других инструментов для закрытия бюджетных «дыр» у регионов практически не осталось.

В России ещё сильнее взлетят налоги. Жесткое требование ФНС к регионам

Других инструментов для закрытия бюджетных «дыр» у регионов практически не осталось.

Лента новостей