Герман Греф: «Необходимо осуществить переход от нормативно устанавливаемых ставок объектов недвижимости к кадастровой стоимости»

Готовится новый закон

На заседании Правительства РФ министр экономического развития Г.О. Греф выступил с докладом на тему: "О создании государственного кадастра объектов недвижимости"

По словам Грефа, в настоящее время в Российской Федерации исторически сложилась и действует достаточно сложная и разрозненная система кадастров и реестров, содержащих информацию об объектах недвижимости. «Описание объектов недвижимости, их идентификация и привязка к местности, зачастую, не соответствуют друг другу» , сказал министр.

По его словам, законодательные нормативные акты, регулирующие их создание и ведение, не в полной мере предусматривают полноту содержащейся в них информации, увязку с другими информационными ресурсами, в то время как в Гражданском Кодексе с 1996 г. введено понятие единого объекта недвижимости.

Для преодоления сложившейся ситуации Правительством РФ было принято решение о внесении в Государственную Думу Федерального Собрания РФ проекта федерального закона, обеспечивающего создание государственного кадастра объектов недвижимости.

Страны с рыночной экономикой достигли того, что сведения обо всех объектах недвижимости отражены в документах, которые делают их активами для привлечения кредитов и инвестиций, источником создания и приращения капиталов. Сведения отражают необходимые для граждан и организаций количественные и качественные параметры объектов собственности: границы, описание, стоимость, сведения о правах. Именно они и составляют кадастр недвижимости.

Создание государственного кадастра недвижимости – необходимое условие для планомерной и последовательной реализации государственной политики по обеспечению эффективного использования земли и иной недвижимости, активному вовлечению их в гражданский оборот и стимулированию инвестиционной деятельности на рынке недвижимости в интересах удовлетворения потребностей общества и граждан.

Греф признал, что в России земельные участки и иная недвижимость до сих пор не являются надежными средствами обеспечения финансовых (ипотечных) кредитов.

Создание государственного кадастра недвижимости - это основа фискально-правовой системы государства, обеспечивающей сохранение общественной стабильности и укрепление национальной экономики.

Целями создания кадастра являются:

•обеспечение государственных гарантий прав на недвижимое имущество;
•обеспечение инвестиционной привлекательности и градостроительного зонирования;
•обеспечение сбора земельного и имущественных налогов;
•повышение эффективности управления территориями.

Законопроект регулирует

•формированию объектов кадастрового учета на рынке услуг;
•порядку проведения государственного кадастрового учета недвижимости и правовых зон уполномоченными органами;
•государственной кадастровой оценке недвижимого имущества для целей налогообложения.

Кадастр в соответствии с законопроектом предусматривает широкий доступ пользователей к сведениям , содержащимся в нем. Органы государственной регистрации получат информацию об объекте права, налоговые органы сведения о налоговой базе . Органы государственной власти и местного самоуправления будут иметь возможность получить информацию в виде служебных каталогов, выписок, справочной и аналитической информации. Это позволит им принимать более эффективные управленческие решения по территориальному планированию, распоряжению объектами недвижимости.

Основой кадастра недвижимости является картографическая основа. Она должна быть актуальной и, что очень важно, пригодной для открытого использования.

Наличие избыточных ограничений на точность определения координат географических объектов не позволяет использовать материалы космической и аэрофотосъемки для ведения публичной открытой системы кадастра недвижимости. Причина скрыта в секретности, установленной для целей защиты государственной тайны. Необходимо перейти от защиты всей территории РФ, к защите каждого отдельного объекта, который должен быть засекречен, сказал Герман Греф.

Использование огромного массива кадастровой информации землепользователями, инвесторами, органами государственной власти и местного самоуправления требует создания в стране инфраструктуры пространственных данных.

Законопроект предполагает переход к использованию кадастровой стоимости объектов недвижимости как налоговой базы, рассчитанной на основе методов массовой оценки на основе сбора и анализа сведений о рынке недвижимости и факторах на него влияющих. Переход от нормативно устанавливаемых ставок объектов недвижимости к кадастровой стоимости позволит упорядочить распределение налоговой нагрузки. Для этого необходимо законодательно отрегулировать процедуру расчета налоговой базы на основе кадастровой стоимости недвижимости, создать институт кадастровой оценки недвижимости для целей налогообложения.

Кадастровая оценка проводится по решению представительного органа государственной власти субъекта РФ в отношении недвижимого имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта РФ.

Кадастровая оценка проводится только в отношении учтенного в государственном кадастре недвижимости имущества лицами, привлекаемыми органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с законодательством.

Кадастр недвижимости в соответствии с законопроектом является единым источником представления в налоговые органы сведений для исчисления земельного и имущественных налогов.

Отделение государственной функции по учету от реализуемых на рынке функций по формированию объектов учета предполагает создание института кадастровых инженеров.

Кадастровым инженером может являться физическое или юридическое лицо, отвечающее требованиям закона и вступившее в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Саморегулируемая организация образуется в форме некоммерческого партнерства и приобретает статус саморегулируемой организации со дня внесения указанной организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций.

Герман Греф проинформировал, что с целью создания государственного кадастра недвижимости принята федеральная целевая программа . Программа предусматривает проведение комплекса мероприятий, основными из которых являются:

1. Создание и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей государственный кадастровый учет.

2. Создание инфраструктуры пространственных данных государственного кадастра недвижимости как цифровой картографической основы публичного пользования.

3. Реализация функции государственного технического учета органами Роснедвижимости.

4. Создание инфраструктуры государственного кадастрового учета.

5. Создание института кадастровой оценки объектов недвижимости для целей налогообложения.

Принятие закона «О формировании, государственном кадастровом учете и государственной кадастровой оценке недвижимости» позволит создать государственный кадастр недвижимости, который является базисом для механизма гражданского оборота недвижимого имущества, позволит сформировать законченную систему гарантий прав на недвижимое имущество, сообщает пресс-служба Министерства экономического развития и торговли РФ.

Версия для печати 10.09.2005 17:12

Комментарии: 0

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЕСЛИ ХОТИТЕ ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ

Новости СМИ2

Лента новостей

ВСУ ударили по автобусу Северодонецк - Москва В Израиле застрелен глава "кавказской мафии" "Качели" президента Армении. Еревану пора сделать выбор 1 Умер один из богатейших немцев, его состояние перейдет благотворительному фонду МегаФон интегрировал мессенджер МАХ с платформой для организации телефонии в офисах и кол-центрах График ремонтных работ энергетиков с 25 августа по 10 сентября Противоречивый юбилей героя алмазной эпохи и жертвы партийной ротации Женщина с балкона увидела во дворе чужого ребенка, выпавшего из окна В Якутии испытают станцию для зимнего запуска дронов Бизнес, пострадавший от ударов по складам, получит налоговую передышку 2 Следователи начали проверку событий на турбазе, где пропали люди Внук советского шпиона намерен побороться за кресло президента Франции 1 В Краснодаре обломки БПЛА рухнули на частный детский центр, погибли двое детей В Якутске выявили четырех иностранцев, нарушивших режим пребывания в РФ Москвич в Таиланде пережил остановку сердца, но потерял память Где в Якутске сегодня можно заправиться на АЗС 7 После отравления шаурмой девяти человек в Якутске суд приостановил работу киоска 10 Глава Якутии поручил перераспределить топливо между сетями АЗС Спасатели обследовали с воздуха 25 кв. км в поисках пропавшего 78-летнего охотника Девочке, упавшей с аттракциона в Якутске, оказывается медицинская помощь Семье погибшего после аварии на фабрике «Якутугля» выплатили 2,3 млн рублей Средняя цена КАСКО увеличилась на четверть Мужчина выпал из окна квартиры на третьем этаже в центре Якутска 3 В Алданском районе охотник в тайге нашел тело погибшего постояльца интерната 6 После ЧП с аттракционом в Якутске главу дирекции парков проверят на соответствие занимаемой должности В Якутии намерены создавать особые условия для поддержки здоровья учителей Энергетики филиала АО «ДРСК» «ЮЯЭС» продолжают подготовку к зиме Якутяне заплатили больше 750 тысяч рублей за повреждение ЛЭП Банк «Таатта»: восемь лет банкротства, 1,17 млрд на процедуру и следствие без конца Дополненный график ремонтных работ энергетиков на 24 августа в Якутске, Амгинском, Кобяйском, Мегино-Кангаласском районах 1 Днем по-прежнему тепло, ночью – первые морозы. О погоде в Якутии 24 августа Российские киберспортсмены из Team Spirit победили в Counter-Strike 2 Это дело уже несколько месяцев будоражит и деловые круги, и оборонную промышленность «Ну, вы уже ощетинились?» Как таежная избушка и пара кирзовых сапог помогли якутянину, блуждавшему по тайге около месяца Почему в Якутии родители школьников не могут достучаться до власти?? Август прощается с каждым регионом по-своему Что может грозить гражданину за попытку сбить БПЛА из охотничьего ружья В Якутии обнаружено тело мужчины, покинувшего дом-интернат Как Оренбург пережил атаку на склад Ozon Все новости

Почему в Якутии родители школьников не могут достучаться до власти??

Молчат в правительство республики, никак не реагируют Уполномоченный по правам ребенка в республике, и глава Нерюнгринского района.

Почему в Якутии родители школьников не могут достучаться до власти??

Лента новостей