ИА SakhaNews. Ни один субъект предпринимательской деятельности в Якутии не реализовал право на возмездное отчуждение арендуемого ими имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности.
Причина в том, что в республике до сих пор не принят закон, устанавливающий предельные значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной или государственной собственности, а также сроки рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства такого имущества при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
15 октября прокуратура республики внесла представление в адрес председателя Правительства Республики Саха (Якутия) об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки исполнения законодательства о защите прав субъектов малого и среднего предпринимательства.
Противоречия положениям ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в РФ» обнаружены в Порядке финансирования мероприятий государственной целевой программы «Развитие предпринимательства и туризма в Республике Саха (Якутия) на 2007-2011 г.г.», утвержденном постановлением Правительства РС (Я) от 02 июля 2007 года. Они ограничивают права субъектов предпринимательской деятельности. 15 октября на данный нормативный правовой акт Правительства РС (Я) также принесен протест, сообщает пресс-служба прокуратуры РС(Я).
Кроме того, в ходе проверок, проведенными прокурорами городов и районом республики выявлено два факта одностороннего расторжения договоров аренды нежилых помещений, заключенных органами местного самоуправления с субъектами малого и среднего предпринимательства.
Так, распоряжением главы МО «Оймяконский улус (район)» Республики Саха (Якутия) 21 апреля 2008 года (в связи с систематическим неисполнением арендатором сроков внесения арендной платы) в одностороннем порядке расторгнут договор, заключенный с ООО «Эсмиральда», срок действия которого завершался в 2010 году.
В связи с тем, что согласно ч. 3 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды в случае неоднократного нарушения сроков внесения арендной платы может быть досрочно расторгнут судом, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок прокуратурой района 10 октября на незаконный правовой акт принесен протест.
Аналогичное нарушение закона выявлено прокуратурой Усть-Янского района республики. Глава МО «Поселок Усть-Куйга» 3 июля этого года в одностороннем порядке прервал действие договора аренды муниципального имущества, заключенного с ООО «Аленка» посредством опечатывания арендуемого помещения, тем самым ограничив доступ арендатора в помещение.
Материал проверки по данном факту 27 июля 2008 года передан в Арктический МСО СУ СК при Прокуратуре РФ по РС (Я) для проведения проверки в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ. 04 августа заместителем руководителя Арктического МСО СУ СК при Прокуратуре РФ по РС (Я) вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Постановлением прокурора Усть–Янского района республики от 09 августа 2008 года данные материалы направлены руководителю Арктического МСО СУ СК при Прокуратуре РФ по РС (Я) для решения вопроса об отмене указанного выше постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
В адрес главы МО «Поселок Усть-Куйга» 23 июля 2008 года внесено представление об устранении выявленных нарушений, которое по результатам рассмотрения удовлетворено: препятствия, ограничивавшие доступ арендатора в арендуемое помещение, устранены. Главой МО «Поселок Усть-Куйга» приняты меры по соблюдению судебного порядка расторжения договора аренды нежилого помещения.
