Олейников хотел добиться от депутатов внесения поправок в муниципальную программу, которые позволили бы переселенцам из ветхих и аварийных домов покупать жилье меньше предусмотренных программой нормативов. Эта инициатива была продиктована тем обстоятельством, что 40% переселенцев в состоянии приобрести лишь самые маленькие квартиры в новостройках, площадью меньше положенных по нормативам, несмотря даже на наличие 25%-ой субсидии.
А программа, принятая в декабре прошлого года, возможности для такого маневра не предусмотрела.
Норма площади жилья на одного человека, согласно программе, – 24 квадратных метра, на двоих – 36 метров квадратных, на троих – 48 квадратных метров, на семью, состоящую более чем из трех человек, – 60 квадратных метров. Как правило, последняя категория – это многодетные семьи. Обыкновенно, они и стремятся заполучить квартиры площадью 24 квадратных метра, вынужденно следуя принципу «в тесноте, да в новостройке». Хозяин рынка «Столичный», депутат Виктор Федоров не смог удержаться от красноречивой реплики: «У меня кухня больше, чем эти квартирки».
Это что касается самих поправок, которые были утверждены депутатами единогласно. Дискуссия же была продиктована другой стороной дела, той, которая интересна сугубо строительным организациям.
«Жилсоцинвест» - муниципальная строительная организация, предназначенная заниматься реализацией вышеупомянутой программы. Программа, в свою очередь, разработана для достижения трех целей: строительства жилья для бюджетников, переселения горожан из ветхого и аварийного в новостройки и облагораживание улицы Дзержинского, связывающей центр города с аэропортом - транспортным узлом, соединяющим Якутск с внешним миром.
Цели благородные, но их исполнение стало объектом ревнивого внимания практически всех частных строительных компаний. Ведь, по сути, муниципальная строительная организация «Жилсоцинвест» берется за то, что с успехом могли бы делать частные строительные компании, которые в настоящий момент итак страдают от застоя. В пользу этого говорит тот факт, что сейчас частные компании предлагают новое жилье по цене 35 тысяч за квадратный метр и меньше, а переселенцы покупают свои вожделенные квартиры размером меньше кухни депутата Виктора Федорова по цене 38 тысяч рублей за квадратный метр, то есть по цене заметно завышенной.
У Олейникова нашелся свой аргумент в пользу дороговизны жилья, возводимого "Жилсоцинвестом": 15% от этой стоимости – это расходы на расселение людей из ветхих и аварийных домов. Кроме того, строительство малогабаритных квартир само по себе дороже (исходя из себестоимости квадратного метра), нежели крупногабаритных.
Григорий Иванович, в свою очередь, подчеркнул, что частные строительные организации стараются получить прибыль, которая составляет не меньше 20% от рыночной стоимости жилья, в то время как «Жилсоцинвест», будучи муниципальным предприятием, не может претендовать на прибыль. А раз так, то получается, что себестоимость квадратного метра жилья на самом деле колеблется где-то в пределах 30 тысяч рублей.
Депутат Елена Лукина подошла в проблеме с сугубо экономических позиций: «А мне-то как покупателю что с того, что вы кого-то переселяете или облагораживаете город? Мне интересно купить жилье подешевле».
«А вы, депутаты, дайте сорок миллионов рублей на снос ветхого и аварийного жилья и расселение жильцов», - парировал Олейников.
Замглавы города, таким образом, не сдал своих позиций, и депутаты проголосовали за поправки. Многодетные семьи получили возможность вселяться в вожделенные крохотные квартирки, иначе бы никогда не справили новоселье. Частные строительные компании так и остались не допущенными к рынку дешевого жилья для переселенцев, рынку, действующему по не совсем рыночным законам, и вынуждены дальше снижать расценки на свое жилье.
Впрочем, объективности ради, надо вспомнить, к чему привела попытка городского муниципалитета возложить снос и расселение ветхих и аварийных домов на частные строительные компании. Деревянные дома стали попросту гореть вместе с людьми с каким-то пугающим постоянством. Не пойман – не поджигатель, конечно, но ведь почему-то ни один деревянный дом, расселять который муниципалитет решил самостоятельно, не надеясь на частные фирмы, тьфу-тьфу-тьфу, не постигла трагедия жилого дома, расположенного близ ТЦ «Апельсин», в результате которой погибло четыре человека. Этот дом стал последним, чьим расселением обязана была заниматься частная строительная компания. Будущие же переселенцы теперь могут успокоиться: с муниципалитетом все-таки надежнее.
Марина Станицкая,
корреспондент ИА SakhaNews.
