«В 2022 году НКР не ожидает снижения цен на стройматериалы: при самом оптимистичном сценарии их рост замедлится до соразмерного прогнозируемой инфляции - 7-9 процентов. Однако в базовом сценарии мы прогнозируем более существенный подъем - в совокупности на 15 процентов, что увеличит стоимость 1 кв. м в новостройках на 5 процентов", - говорится в исследовании. При этом, по оценке НКР, больше всего в 2022 году подорожают арматура, кабели и электрика (на 20 процентов) теплоизоляция, кровельные материалы и окна ПВХ (на 15 процентов).
В НКР отмечают, что общее повышение цен на новостройки составит не менее 8-10 процентов, так как на себестоимость недвижимости также будут влиять растущие тарифы на строительно-монтажные работы и сохраняющийся спрос на недвижимость. «Несмотря на снижение покупательной способности россиян на фоне инфляции и повышение ставок по ипотеке, спрос на новое жилье продолжает усиливаться, хотя и значительно медленнее, чем в 2020 году. При этом предложение новостроек не превышает показатели 2019 года. В случае ослабления роста или падения спроса девелоперы будут снижать выводимые на рынок площади, чтобы не допустить существенного снижения цен», - добавляется в исследовании.
Среди ключевых факторов, которые привели к удорожанию строительных материалов, в исследовании НКР отмечается повышение мировых цен на сырье, нарушение логистических цепочек и рост тарифов на грузоперевозки, недостаточные объемы запасов на складах предприятий, а также повышенный спрос со стороны строительного сектора России.
В конце 2020 года в России начали резко расти цены на металл, позже подорожали и другие строительные материалы.
