Теперь потребители, вместо одной платежки, будут получать две: одну, где будет отражаться плата за потребление воды, электричества и тепла по показаниям индивидуального прибора учета в квартире, и вторую платежку - за общедомовые нужды (то, что расходуется у нас в подъездах, чердаках, подвальных помещениях, лифтах и т.д.)
Чтобы рассчитать общедомовые расходы воды, электроэнергии и тепла, надо из показаний общедомового счетчика вычесть сумму индивидуальных счетчиков всех квартир и остаток распределить на всех жителей поровну. Если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам (на сегодня нормативы также пересматриваются).
Кроме того, отменяется ежегодная корректировка за тепло, так называемая «13-ая платежка». По действующим на сегодня правилам, платежи за отопление выплачиваются ежемесячно равными суммами в течение всего года, независимо от сезона. Это делается в интересах малоимущих граждан и тех, кто получает дотации на ЖКУ.
Если минувший год был слишком холодным или, наоборот, теплым, поставщик тепла делает перерасчет в большую или меньшую сторону и присылает так называемую 13-ю платежку. Теперь сумма платежа за тепло будет рассчитываться по итогам каждого месяца (т.е. зимой плата будет больше, весной - меньше, а летом платить совсем не нужно).
Такая мера поможет избежать злоупотреблений со стороны управляющих компаний, но может несколько осложнить жизнь отдельных категорий населения, например, пенсионеров и малоимущих граждан, ведь в отопительный сезон ежемесячный платеж будет увеличиваться на 30-40% (именно столько составляет плата за тепло).
Новые правила ужесточают ответственность за просроченные платежи. Сейчас санкции к неплательщикам применяются после просрочки в шесть месяцев, новые правила допускают три месяца просрочки. Причем если долг хотя бы по одной коммунальной услуге превысит три месячных норматива на одного человека, это станет поводом для применения санкций. Сначала неплательщику придет предупреждение, и если после этого он не погасит долг в течение 30 дней, управляющая компания вправе отключить его от коммунальных услуг, за исключением относящихся к жизнеобеспечению (холодная вода, тепло, водоотведение).
Введены дополнительные обязанности исполнителя, в т.ч. оперативно производить сверку платы, оперативно проверять факты непредставления или некачественного предоставления услуг, вести и хранить книги учета показаний приборов учета, проверять состояние приборов учета, не препятствовать потребителю в его праве установить любой тип прибора учета (н-р, многотарифный счетчик электроэнергии).
До 1 июля 2012 года собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны оборудовать как свои помещения, так и дома, приборами учета потребления воды, тепла, электроэнергии – индивидуальными и общедомовыми. Если они не сделают это самостоятельно, это все равно будет сделано – в принудительном порядке, и расходы по установке приборов учета будут взысканы с них. Срок установки приборов учета газа — до 01 января 2015 г.
