Об этом проинформировал 18 ноября министр экономики РС(Я) Валерий Максимов на расширенном заседании постоянного комитета Государственного Собрания (Ил Тумэн) по бюджету, финансам, налоговой и ценовой политике, вопросам собственности и приватизации.
По общему правилу «минимальный предельный срок» будет составлять пять лет, за исключением некоторых объектов недвижимости, предельный срок владения которых будет равен трём годам.
Согласно указанным нововведениям, в случае, если доходы от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Между тем, по действующему законодательству на порядок уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилья и другой недвижимости влияет только срок нахождения объекта в собственности; если срок владения составляет 3 года и более - НДФЛ не платится; если срок владения составляет, менее 3 лет - налог платится с разницы между продажной ценой, указанной в договоре, и имущественным вычетом.
В соответствии с пунктом 6 указанной статьи, субъектам Российской Федерации предоставлено право уменьшить вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, за исключением объектов недвижимости, в отношении которых установлен трёхлетний минимальный срок и размер понижающего коэффициента.
В этой связи законопроектом предлагается установить минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, который даёт право налогоплательщикам на продажу имущества без возникновения налоговых обязательств, три года, то есть оставить без изменений. Размер понижающего коэффициента, применяемого при расчёте дохода налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества, предлагается определить равным 0,7, сообщает пресс-служба Ил Тумэна.
