Ранее дом считался самовольной постройкой, но застройщик выполнил все необходимые условия для получения разрешения на стройку в установленном законом порядке.
По информации Правового Департамента Окружной администрации Якутска, причиной отмены решения Якутского городского суда является технологическое подключение объекта к необходимым энергоресурсам, в том числе к газоснабжению, получение положительного заключения строительно-технической экспертизы о соответствии объекта градостроительным нормам и об отсутствии риска для жизни и здоровья граждан. Также суд учел нарушение прав и законных интересов граждан, проживающих в спорном объекте.
Ранее Якутский городской суд решением от 31 июля 2019 года отказал в удовлетворении иска, поданного застройщиком Александром Литвинцевым, о признании права собственности на объект самовольной постройки – 4-этажный многоквартирный дом с 5-мансардным этажом - в виду отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию и наличия прав физических лиц на приобретенные в этом доме жилые помещения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Якутии от 7 октября 2019 года решение Якутского городского суда было отменено.
Самовольной постройкой остается многоквартирный жилой дом по ул.Красильникова, 4/3, возведенный в 2013 году без законного разрешения на строительство. В дом были заселены граждане, купившие там в 2014-2015 годах 32 квартиры.
17 июня 2019 года Якутский городской суд отказал застройщику Наталье Мартыновой в признании права собственности на самовольную постройку по ул.Красильникова, 4/3. Апелляционным определением Верховного суда РС(Я) от 21 августа 2019 года решение было оставлено в силе.
Напомним, в сентябре 2019 года у жильцов дома по ул.Красильникова, 4/3 возникли проблемы из-за отказа УГРС АО «Сахатранснефтегаз» подключить данный объект к газоснабжению в связи с незаконным статусом постройки. С помощью Окружной администрации газ к дому был подключен.
Ранее жильцам, учитывая, что построенные объекты могут представлять собой угрозу жизни и здоровью граждан (многоэтажные объекты возведены, в том числе из вторичных, бывших в употреблении строительных материалов), было рекомендовано в досудебном или судебном порядке расторгнуть договора и вернуть вложенные средства.
Застройщикам всех незаконных объектов было рекомендовано пройти государственную экспертизу построенных объектов.
