В соответствии с п.2 ст.16 Федерального закона от 21 июля 2007 года номер 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» аварийные многоквартирные дома, признанные таковыми в установленном законом порядке с 1 января 2012 года по 1 января 2017 года, включены в республиканскую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы».
Ранее программа переселения не предусматривала денежную компенсацию по рыночной стоимости. Жители аварийного жилья не могли претендовать на выкуп их квадратных метров по актуальным ценам.
«Отныне, собственники имеют право выбрать один из способов обеспечения жилищных прав: либо получить возмещение путем предоставления взамен изымаемого другое жилое помещение, либо написать заявление на возмещение компенсации в денежном эквиваленте», - отметил Александр Новолоков.
Согласно п.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, в размер возмещения за изымаемое жилое помещение включается рыночная стоимость, также к размеру возмещения приобщаются все расходы, причиненные собственнику изъятием, включая расходы, которые он несет в связи с переездом в предоставленное помещение.
«При определении размера возмещения стоимости изымаемого жилья рыночная стоимость определяется на основании оценки жилого помещения специализированной организацией», - добавил директор МКУ «Департамент жилищных отношений».
Стоимость реализации первого этапа республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» рассчитана исходя из цены одного квадратного метра (74 876 рублей) приобретаемого жилого помещения в соответствии с приказом Министерства строительства Якутии от 12 апреля 2019 года. На основании п. 9 постановления Правительства Якутии от 27 марта 2019 года номер 50, стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья за счет средств «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» со второго этапа программы переселения составит 58 420 рублей. Источниками финансирования Программы являются средства «Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», государственного бюджета Якутии, главным распорядителем которых является Министерство строительства Якутии.
С собственниками жилых помещений, написавшими заявления на получение возмещения за изымаемые жилые помещения в виде денежной компенсации, заключаются трехсторонние соглашения между ГКУ РС(Я) «Дирекция жилищного строительства Республики Саха (Якутия)», Окружной администрацией Якутска.
«Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса России согласно рыночной стоимости. В срок не более 30 дней с момента регистрации перехода права собственности осуществляется перечисление денежных средств на расчетный счет собственника», - пояснил Александр Новолоков.
По этапу 2019 года в Якутске свое желание получить возмещение в виде денежной компенсации изъявили 49 собственников. Из них на сегодняшний день выплачены возмещения 30 собственникам жилых помещений в общем размере более 75 млн рублей.
«По первому этапу всем 49 собственникам запланировано возмещение в размере более 125 млн рублей. Хочется отметить, что заявки по каждому этапу формируются по отдельности, то есть на данный момент сформированы заявки только по этапу 2019 года», - резюмировал Новолоков.
Отметим, согласно программе, финансовая поддержка на переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется тремя способами: приобретение жилых помещений у застройщика (строящегося или готового), выкуп жилья на вторичном рынке, а также выплата собственникам возмещения за изымаемые жилые помещения.
