ИA SakhaNews. Житель Якутска получил от другого гражданина полтора миллиона рублей за участок в мкр Сатал, но деньги пришлось вернуть покупателю. Как сообщили ИА SakhaNews в пресс-службе Верховного Суда РС(Я), в апреле 2024 года истец приобрел у ответчика земельный участок общей площадью 893 кв.м, расположенный в СНТ «Сатал», за 1 500 000 рублей. Между тем оформить земельный участок в собственность истцу так и не удалось. В связи с этим он обратился в суд с иском о признании сделки по купле-продаже земельного участка недействительной и просил взыскать с ответчика денежные средства.
Ответчик с иском не согласился и указал, что является членом СНТ «Сатал», где сложилась определённая практика по продаже земельных участков. Так, член СНТ (продавец) и покупатель земельного участка приходят в офис товарищества, где покупатель вступает в члены СНТ, а продавец участка - выходит.
По мнению ответчика, предметом сделки была переуступка прав аренды, а не продажа участка. Он посчитал иск необоснованным, поскольку истец знал, что земельный участок не находится в собственности продавца.
Представитель третьего лица СНТ «Сатал» также с иском не согласился, поддержав позицию ответчика.
Судом установлено, что указанный земельный участок кому-либо на праве собственности не предоставлялся и относится к землям, госсобственность на которые не разграничена. Сам по себе факт владения участком не порождает право собственности на него. Следовательно, ответчик не имел права продавать спорный земельный участок. Доводы ответчика о том, что между сторонами была совершена переуступка членства, суд не может принять во внимание, поскольку в расписке указано, что 1 500 000 рублей получены за продажу земельного участка.
Якутгорсуд признал сделку по купле-продаже земельного участка недействительной в силу ничтожности и взыскал с ответчика 1 500 000 рублей. Ответчика не устроило данное решение и он обжаловал его в суде вышестоящей инстанции.
Изучив материалы дела и заслушав мнение сторон, судебная коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) по гражданским делам оставила решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу - без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу.
