По мнению эксперта Дениса Соколова, в 2015 году арендные ставки на офисную недвижимость в Москве упадут на 30–40% в валютном выражении. «Бизнес не сможет платить в долларах. Цены начнут массово фиксировать в рублях»,- прогнозирует эксперт.
По оценкам участников рынка, в следующем году средняя арендная ставка может составить $550–600 за 1 кв. м в год. В то время как на конец этого года, как отмечали аналитики, она была равна $700.
Также на 40% упадут расценки на аренду элитного жилья. Связано это с тем, что арендаторы самых дорогих квартир (от $30 тысяч в месяц), уезжают. Многие филиалы западных компаний сворачивают свою деятельность в России из-за санкций.
Если говорить о рынке жилья в нижней ценовой категории, то здесь сценарии могут различаться.
«Цены росли даже перед новогодними праздниками, и в дальнейшем мы ожидаем восходящий тренд, несмотря на наличие противодействующих факторов»,- говорит гендиректор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев. По его словам, рост в рублях может быть весьма существенным — до 30% до конца года.
«Можно ожидать небольшого дефицита экономжилья и роста цен на него, так как почти все свободные площади были сметены покупателями в декабре, а строительство новых под вопросом — девелоперам сложно найти фондироване, высокая ставка ЦБ делает почти невозможной ипотеку»,- согласен Максим Морозов, управляющий партнер M9 Development.
