Рынок долгосрочной аренды восстанавливается – после снятия ограничительных мер увеличивается потенциальный спрос (просмотры объявлений), сказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Небольшой спад по этому показателю наблюдался в середине лета, но с августа снова фиксируется положительная динамика, она связана с началом делового сезона и учебного года, указал он.
Сейчас средняя ставка на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках составляет 17,4 тысячи рублей в месяц, что на 1,1 процента выше, чем в августе 2020-го. Но по сравнению с прошлым годом текущий показатель ниже на 4,1 процента, сказал Алексей Попов.
До конца 2020 года цены могут вырасти как минимум на уровне увеличившихся затрат арендодателей на оплату ЖКУ. Как правило, это 3-4 процента (на уровне инфляции) от изначальной стоимости аренды. К лету 2021-го ставки могут вырасти ещё на 4-5 процентов, спрогнозировала руководитель департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Ольга Павлинова.
Но подорожание арендного жилья может не состояться, если начнется новый карантин продолжительностью от месяца и более. В таком случае цена аренды останется на сегодняшнем уровне, полагает Ольга Павлинова. Дело в том, что цены не меняются одномоментно, сначала собственники должны ощутить реальное снижение спроса.
