ИА SakhaNews. В апреле по сравнению с мартом впервые с допандемийного 2019 года средняя цена продажи вторичного жилья снизилась на 0,5 процента, достигнув 79,6 тысячи рублей за «квадрат». Об этом «Известиям» рассказал директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
Это уже не погрешность, а показательный тренд, который укрепился, подчеркнул он.
«Мы зафиксировали заметный спрос на низкобюджетные объекты в Москве, это повлияло на средний чек по покупке вторички в сторону снижения. Так, сейчас значительная часть сделок проходит в сегменте до 7 млн рублей», — рассказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Последние годы в стране был ажиотажный спрос на жилье: льготная ипотека на новостройки опосредованно повлияла и на вторичный рынок, напомнил первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал. Сейчас же интерес к сделкам снизился, а вместе с ним и цены, сказал он.
Спрос на вторичную недвижимость за последний месяц рухнул на 55-60 процентов, а объем предложения, напротив, увеличился на 11 процентов, сообщил Ильдар Хусаинов. В числе основных причин снижения интереса покупателей к вторичке — высокие ипотечные ставки, считает он.
Сейчас средняя рыночная ставка по жилищному кредиту (без учета льготных программ на новостройки) составляет 14-15 процентов, указал эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота. В таких условиях подавляющая часть покупателей не может взять заем, сказала Юлия Дымова. Те, кому необходимо решить жилищный вопрос срочно, вынуждены рассматривать объекты в низком ценовом сегменте, например, меньшей площади, добавила она.
