Эксперты говорят, что особого влияния прошедшие паводки на рынок жилья не оказали - низкий спрос на квартиры фиксируется в регионе с начала года.
«Я не заметил особых изменений после ЧС на рынке недвижимости в Хабаровске. Как не было с начала года спроса на недвижимость так и нет, а предложений много. Те участки и дома, которые сильно затопило продать невозможно. Люди просто бросают это все», - говорит дежурный риэлтор ведущего агентства Хабаровского края.
«Те квартиры которые были ранее выставлены на продажу и попали в зону подтопления, после паводков были сняты с продажи. Существенного влияния на рынок после ЧС мы не ощущаем», - подтверждает ситуацию на рынке директор другого хабаровского агентства.
Риэлторы связывают это с тем, что пострадавшие от паводков ждут получение сертификатов на приобретение жилья от государства. Самостоятельно приобрести новое жилье взамен поврежденного и не подлежащего восстановлению люди не могут, так как многие погрязли в кредитах еще до чрезвычайной ситуации.
Паводки не отразились на стоимости недвижимости. Ценовая политика на рынке начала формироваться с начала года в сторону планомерного снижения. На сегодняшний день цена квадратного метра жилья в новостройке колеблется от 42 до 78 тысяч рублей, на вторичном рынке – от 41 до 112.
«На ценах сказывается политика правительства по снижению стоимости квадратного метра жилья. Обещают снизить до 30 тысяч за квадратный метр, вот народ и ждет обвала цен, не покупают. А предложения при этом растут, но по другим, высоким ценам. Многие продают жилье потому что хотят уехать в Краснодар, Санкт-Петербург, в общем за пределы Хабаровска. При этом собственники завышают стоимость жилья и не прислушиваются к мнению специалистов. Люди летают где-то в облаках, пытаются продать 2-комнатную квартиру в Северном районе за 5 миллионов рублей – это не реально», - рассказывает дежурный риелтор агентства в Хабаровске.
