По мнению экспертов, новая редакция закона «Об обороте земель сельхозназначения», принятого Государственной думой РФ в третьем и окончательном чтении, создает исключительные условия для мгновенного захвата немногочисленной правящей группой практически всех сельскохозяйственных земель России.
Более десяти лет, от начала земельной реформы и до вступления в силу закона «Об обороте земель сельхозназначения», 115 млн. га земли находились практически без движения. За два года работы закона, преимущественно по различным теневым схемам в обход действующего законодательства, были захвачены наиболее привлекательные в спекулятивных целях участки земли. Это в основном земли, прилегающие к мегаполисам, а также земли юга России. Органы государственной власти буквально завалены жалобами населения по фактам нарушения земельного законодательства. Именно с целью исключения всякой судебной перспективы и принят новый закон, по которому можно совершенно бесспорно приобрести права на колоссальные по размерам участки земли.
Идеология нового закона совершенно не учитывает землю как средство производства сельхозпродукции и один из государствообразующих элементов, т.е. часть территории государства с проживающим на ней населением и традиционно занимающимся сельским хозяйством. Теперь порядок владения и пользования земельным участком реально будут определять не участники долевой собственности на землю, а главы районных администраций и директора акционированных сельхозпредприятий, т.е. узкая правящая группа лиц.
Теперь по новому закону право собственности на землю можно оформлять на всех близких и далеких родственников не превышая, таким образом, максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина. Так что очень скоро целыми районами и даже областями будут обладать на праве собственности люди одной или нескольких фамилий. Не требуется отныне извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю без выделения земельного участка сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок.
Очень скоро директора бывших колхозов и совхозов скупят без особой огласки за бесценок у обнищавшего сельского населения свидетельства на долю в праве общей долевой собственности на землю. И если это раньше делалось в обход закона, то теперь строго на его основании. А оформление прав на земельные участки без определения их координат на местности освобождает новых собственников от проведения дорогостоящих землеустроительных работ и открывает дополнительные возможности по захвату государственной земли.
Дмитрий ПОПОВ
