Прежние хозяева квартиры при оформлении сделки предоставили справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, однако через некоторое время неприятной неожиданностью для новых владельцев стали извещения о задолженности по взносам на капитальный ремонт.
Следует иметь в виду, что если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, то с задолженностью по капитальному ремонту дело обстоит иначе.
«Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе задолженность предыдущего собственника. Чтобы избежать проблем, необходимо перед покупкой квартиры проверить не только отсутствие задолженности по квартплате, но и по взносам на капитальный ремонт», – разъяснил заместитель руководителя департамента энергетики, оперативного контроля и жилищной политики Министерства ЖКХ и энергетики РС(Я) Станислав Давыдов.
Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт следует обратиться в НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я)». При себе надо иметь паспорт собственника и документ, подтверждающий право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника.
Если образовавшуюся задолженность невозможно погасить сразу, то следует воспользоваться возможностью заключения соглашения о реструктуризации долга.
Напомним, что, согласно ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам наряду с оплатой жилищно-коммунальных услуг.
Пресс-служба Фонда капремонта МКД РС(Я).
