Цены подтолкнет вверх снижение ипотечных ставок. К концу нынешнего года средняя ставка по ипотеке в стране может опуститься ниже 8 процентов, заявлял ранее генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Кроме того, сейчас действует госпрограмма субсидирования ипотеки на первичное жилье – до 6,5 процента.
Снижение стоимости кредитов позволило поддержать спрос и быстро восстановить рынок недвижимости, сказал директор федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. «На фоне активного спроса стоимость новостроек может вырасти на 10-20 процентов до конца года. Со снижением ипотечных ставок девелоперы получили своего рода дельту для покрытия издержек путем повышения цен. Такую дельту может создать лишь очередное снижение ипотечных ставок», — спрогнозировал он.
Застройщики начали отменять или уменьшать скидки уже сейчас. Прогнозы по падению объема сделок на рынке новостроек оказались пессимистичнее реальности, сказал руководитель категории новостроек «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев. Цены на первичное жилье до конца 2020-го могут вырасти на 10 процентов, считает эксперт. Но, вероятно, не больше: параллельно снижаются доходы населения, что не позволит еще сильнее поднимать стоимость.
