Как отмечают авторы инициативы, зачастую выставленные на продажу доли в квартирах и домах настолько малы, что выделить их в натуральной форме невозможно. Соответственно, человек, который приобретает микродолю, не сможет поселиться в квартире, но право зарегистрироваться на приобретенной жилплощади приобретает. Так появляются так называемые «резиновые квартиры» и квартиры с нестерпимыми условиями проживания, которые создают «новые хозяева».
Новый закон предлагает законодательно закрепить норму, по которой общая собственность на неделимое жилое помещение может быть только совместной. Также предусматривается, что если доля в праве собственности возникла по основаниям, допускаемым законом, на стороне лица, не являющегося членом семьи, владеющей помещением, то такая доля подлежит передаче в собственность членов семьи.
В случае, если передача доли не состоится, доля будет переходить в государственную или муниципальную собственность с возмещением ее рыночной стоимости обладателю. Семья при этом имеет право затребовать у государства обратной передачи доли в их собственность.
