Одновременно с созданием Фонда защиты прав участников долевого строительства, который возьмет на себя все риски частных инвесторов, Минстрой создает нормативную базу, которая сведет к минимуму число банкротств строительных компаний. Финансовая оценка на старте строительства и в его процессе поможет добиться этого результата. Надо отметить, что для самих застройщиков именно эти критерии являются наиболее болезненными. Необходимость отчислять 1,2% от суммы каждого договора долевого участия соотносится с нагрузкой, которую они несли при страховании своей деятельности ранее.
Документ призван обновить нормативы оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, в том числе, к размеру уставного капитала, уставного фонда и раскрытию информации застройщиками о примерных графиках реализации проектов строительства, включающих информацию об этапах и о сроках его реализации.
Оценивать финансовую устойчивость планируется по трем нормативам: обеспеченности обязательств, целевого использования средств, безубыточности за последние три года. Кроме того, документ содержит и новые формы отчетности, которые ежеквартально будут сдавать застройщики.
