Два 60-ти квартирных пятиэтажных монолитных жилых дома в микрорайоне «Сосновый» в городе Нерюнгри строятся по программе «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2015 годы». Согласно условиям муниципального контракта, заключенного между ООО «Алькор-7» и МО «Город Нерюнгри», срок ввода в эксплуатацию двух 60-ти квартирных жилых домов определен не позднее 31 декабря 2014 года.
Однако, по словам Евы Солошенко, к 27 ноября по жилым домам не были закончены следующие работы: устройство вентилируемого фасада здания с утеплением; устройство скатной крыши с покрытием из металлочерепицы; не подключены сети наружного отопления и водоотведения; отсутствует лифтовое оборудование; отсутствуют прочистные устройства на мусоропроводах; не выполнена огне- и биозащитная обработка стропильных конструкций крыши; не выполнены отделочные работы; отсутствует благоустройство территории.
Как сообщил первый заместитель главы Нерюнгринского района Андрей Дорогань, сдача новых домов в эксплуатацию может быть отложена до марта, поскольку с наступлением холодов невозможно выполнить целый ряд работ, которые до сих пор не завершены. В ноябре министр архитектуры и строительства Вера Кузакова посетила строящиеся объекты Нерюнгринского района. По ее мнению, при эффективной организации работ один из городских домов все же имеет шансы быть сданным в эксплуатацию своевременно. Но, как отражено в материалах последующей проверки Государственного строительного надзора республики, нерешенных вопросов остается много, а времени все меньше, добавил первый замглавы района.
Как напоминает пресс-служба Нерюнгринской районной администрации, глава городской администрации Леонид Олейник неоднократно заверял жителей Нерюнгри и главу Якутии Егора Борисова в том, что дома будут сданы в 2014 году. При этом сроки несколько менялись: сначала был назван август 2014, потом День города, потом декабрь 2014.
У проблемы есть финансовый аспект, добавляет пресс-служба Нерюнгринской районной администрации. В случае срыва сроков переселения граждан из ветхого и аварийного жилья придется платить крупные штрафы. Республика подписала дополнительное соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ о финансовой ответственности. Документ является обязательным к договору о долевом финансировании региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселению граждан. Согласно документу вводится штраф в размере 5 тысяч рублей в день за просрочку ввода за каждую квартиру, штраф в 100 тысяч рублей за каждый день просрочки отчетности Фонду и штраф в размере 500 тысяч рублей за каждый факт недостоверной информации. Таким образом, за каждый день просрочки строительства одного 60-квартирного дома в рамках программы по переселению будет начислен штраф 300 тысяч рублей, за два дома – 600 тысяч ежедневно.
Ева Солошенко также проверила ведение строительных работ, выполнение мероприятий по усилению и достройке 48-квартирного жилого дома на улице Транспортная в поселке Чульман (срок сдачи объекта - ноябрь 2014 года). На момент проведения проверки работы, предусмотренные предыдущей плановой проверкой, не производились. Не выполнено предписание, выданное Государственным строительным надзором 17 октября 2014 года, т.е. ООО «Орион Строй+» не выполняет работы по демонтажу элементов здания ( по двум блок-секциям), предусмотренные проектом и программой проверок, а именно: демонтаж монолитных железобетонных наружных и внутренних стен; демонтаж перегородок из бетонных стеновых камней; демонтаж заполнений оконных проемов 2-го и 3-го этажей; демонтаж выполненных конструктивов утепления фасадов и т.д.
Подрядчик ООО «Орион Строй+» с отступлениями от требований проекта, без согласования ООО «НерюнгриПроект» заменил по своему усмотрению материл для ограждения балконов и лоджий. Кладочный раствор изготавливают непосредственно на объекте, при этом отсутствует утвержденный и согласованный с заказчиком проект производства данного вида работ и утвержденный рецепт по приготовлению растворов. Не производится отбор контрольных образцов кладочного раствора, используемого при кладке балконов и лоджий, что свидетельствует об отсутствии строительного контроля проводимого заказчиком и самим подрядчиком.
Это позволяет сделать вывод, что проверка выполнения работ при строительстве на соответствие требованиям проектной документации и технических регламентов для обеспечения безопасности здания, проверка соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком последовательности и состава технологических операций по строительству объекта и достоверности документирования его результатов в форме строительного контроля заказчиком не проводятся. При этом проверяющей не были предоставлены подтверждающие документы по осуществлению строительного контроля на уполномоченного представителя заказчика – Владимира Пустового, не предоставлен аттестат, подтверждающий, что Пустовой обладает знаниями, необходимыми для выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
На момент проверки в журнале общих работ представителем компании, осуществляющей строительство - ООО « Орион Строй» - 9 ноября 2014 года произведена запись о том , что строительство объекта капитального строительства приостановлено.
Таким образом, результаты проверки заместителя руководителя Государственного строительного надзора Якутии свидетельствуют о том, что не все строящиеся жилые дома в поселениях Нерюнгринского района будут сданы в назначенные сроки.
