Участники долевого строительства перечисляют средства на специальные счета в уполномоченные банки (счета эскроу). И пока идет строительство, застройщик не получит доступ к деньгам дольщика, - только после передачи квартиры покупателю. То есть финансировать строительство застройщику придется за свои или кредитные средства.
К концу первого квартала 2018 года планируется подготовить все необходимые поправки в действующее законодательство, сообщил глава Минстроя Михаил Мень. Правительству и ЦБ в ближайшие три года предстоит решить вопрос, по какой ставке банки будут предоставлять средства застройщикам. Ведь эта позиция напрямую повлияет на стоимость недвижимости: вместо «бесплатных» денег дольщиков застройщик будет брать кредит у банка под процент и заложит повышенные затраты в стоимость квартир.
«Будем вначале предоставлять застройщикам возможность перехода на такую модель по желанию, и давать им некоторые послабления по тем жестким требованиям, которые сейчас поэтапно вводятся в стране. «Пилотные» проекты позволят увидеть, сколько будут стоить деньги для застройщиков от банков», - пояснил министр.
