Уже сегодня существующая разница в ценах на квартиры между Хабаровском, менее пострадавшим от наводнения, и другими городами региона, особенно попавшими в зону затопления, еще больше увеличится из-за усиления миграционных процессов в регионе. За последние три года стоимость квадратного метра в Хабаровске выросла с 49 546 до 74 309 рублей (50%). В августе 2010 года Хабаровск занимал седьмое место в России по стоимости «квадрата», сейчас – четвертое (после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи).
Во втором по величине городе края Комсомольске-на-Амуре рост цен оказался значительно менее серьезным. В августе 2010 году средняя цена метра составляла 30 245 рублей, сейчас 37 282 рублей (рост – 23,3%).
Сейчас на вторичном рынке Комсомольска-на-Амуре качественную двухкомнатную квартиру можно приобрести за 1,8-1,9 млн. рублей, однокомнатную – за 1,2-1,3 млн. рублей. В Хабаровске «двушка2 стоит 3,6 – 3,7 млн. рублей, «однушка»– 2,8-2,9 млн. рублей.
По мнению экспертов, резкий рост стоимости жилья вызван сочетанием нескольких факторов, в первую очередь миграционными процессами. Жители региона стремятся переехать в более благополучный с экономической точки зрения краевой центр. Здесь же приобретают квартиры переселенцы из Китая. В недвижимость Хабаровска вкладывают средства и те, кто работает на севере – в Магаданском крае, на Сахалине и Камчатке, в Якутии и т.д. Помимо уехавших на север на заработки, получить квартиры в Хабаровске стремятся и военные с помощью жилищных сертификатов. В дальнейшем, продав квартиру в столице края, они могут перебраться в более благополучные с климатической точки зрения регионы России - в Ростовскую область и Краснодарский край.
Катастрофические события в Приамурье еще серьезнее увеличат расслоение между столицей края и близлежащими городами. Покинуть малые города после наводнения решатся многие, что еще больше активизирует спрос в Хабаровске, особенно в нижнем ценовом сегменте, полагает Finam.info.
