По словам экспертов, пока банки не испытывают трудностей, однако решение Сбербанка с 10 августа снизить ипотечную ставку до 7,4–10% может создать довольно сложные условия для 31 банка — участников программы докапитализации через ОФЗ. Некоторые банки намерены последовать ориентиру Сбербанка и в ближайшее время пересмотреть ставку по ипотеке в строну понижения.
Заместитель председателя правления ПАО «Совкомбанк» Сергей Хотимский отметил, что возможны негативные последствия на маржинальность ипотечного бизнеса всех банков. При этом, он подчеркнул, что в скором времени ожидается увеличение объемов кредитования, которое сможет компенсировать имеющиеся потери.
В Минфине не прокомментировали риск угрозы программы докапитализации банков в связи со снижением ипотечных ставок.
Соответствующая программа была запущена Минфином в 2014 году и включает в себя 31 банк. Финансовые организации, имеющие капитал более 25 млрд рублей, получили субординированные займы в виде ОФЗ. Задачей банков, согласно программе, является ежемесячное увеличение не менее чем на 1% объема ипотеки и различных кредитов.
