ИА SakhaNews. Рост стоимости строительных материалов или отказ от их продажи может привести к срыву строительства капитальных объектов, а особенности строительного комплекса Якутии могут только усилить вышеуказанные риски, сообщила первый заместитель министра строительства республики Галина Новикова на круглом столе в Ил Тумэне по вопросу совершенствования организации градостроительной деятельности в Якутии.
«Из-за резкого скачка курса доллара застройщики стали получать отказы производителей некоторых стройматериалов на отгрузку товаров. Поставщики хотят повысить цены на продукцию на 30 процентов уже с марта. В первую очередь это коснется импортных материалов, которые составляют до 40 процентов сырья в строительстве жилья», - сообщила Новикова.
По ее словам, производители стройматериалов уже приостановили отгрузки товара дистрибуторам. В частности, так поступил «Технониколь» (производитель кровельных, гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов), ОМК, «Металлсервис» и ММК (производители металлопродукции). Многие поставщики требуют 100 процентную предоплаты при заключении договоров на поставку оборудования, материалов и т.п.
По словам замминистра, на территории республики производятся следующие местные стройматериалы: цемент, щебень, железобетонные изделия, мелкие каменные блоки, инертные материалы, пенополистирол, а также пиломатериалы, минеральный утеплитель, сэндвич панели, МХМ и СИП панели, оконные блоки (стеклопакеты), газобетонные и пенополистирольные блоки, металлочерепица, и др. Часть пиломатериалов и минерального утеплителя, а также практически вся металлопродукция и отделочные стройматериалы завозятся из-за пределов республики.
Повышение ключевой ставки Банком России привело к удорожанию проектного финансирования, привлечения заемных средств, ипотечных продуктов, что приводит к увеличению стоимости квадратного метра жилья и стоимости объектов, строительство которых ведется с привлечением заемных средств (концессия, ГЧП, МЧП, приобретение).
В заключении Галина Новикова подытожила, что в республике отмечается высокий риск падения спроса на жилье, в том числе связанный с платежеспособностью населения.
