Как ранее сообщалось, ООО «ЯкутСтройСити» возводит административное здание с 20 теплыми гаражами по адресу: ул.Петра Алексеева, 91 корп.3 Якутска – причем в недопустимой близости от АГЗС, принадлежащей ОАО «ЯТЭК».
Однако АГЗС по адресу ул.Петра Алексеева 91, кор.3. была построена «Якутгазпромом» во второй половине 1990-х в соответствии с Постановлением Правительства РС(Я) за №118 от 22 марта 1996 г.
Согласно действующему законодательству, объект, возводящийся в недопустимой близости от АГЗС, подлежит сносу застройщиком либо за его счет.
Самострой ведется на свайном поле, некогда принадлежавшем Федерации профсоюзов РС(Я). При этом, пишет Н.Федоров, ни Федерация профсоюзов, ни самовольный застройщик не имеют разрешения на строительство, акта отвода границ участка и другой необходимой документации. Старые сваи (от них теперь не осталось и следа) могли быть установлены вообще не со строительной целью, а, к примеру, для диагностики влияния вечной мерзлоты на некачественный бетон.
Свайное поле (а впоследствии – и земельный участок) было продано в 2010 году Гамлету Петросяну, учредителю ООО «ЯкутСтройСити», созданного в 2013 году. Затем Г.Петросян продал земельный участок своему же предприятию. Возможно, потому, что таким образом, к примеру, можно получить статус добросовестного приобретателя.
Согласно протоколу заседания градостроительного совета Якутска от 29 ноября 2013 г., ООО «ЯкутСтройСити» было рекомендовано согласовать эскизный проект. Сама же стройка, а тем более – размещение ее в санитарной зоне АГЗС – не были одобрены без изменения границ участка и территориального зонирования.
Данным условиям самовольная постройка не соответствует: изменение границ дважды не было разрешено по итогам публичных слушаний №44 от 12 сентября 2014 г. и №46 – от 03 октября 2014 г., пишет Н.Федоров.
При этом еще по итогам первых слушаний распоряжением Окружной администрации Якутска от 26.09.2014 г. №144/1 ООО «ЯкутСтройСити» было отказано в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.
То, что указанной стройки не должно существовать, письменно подтвердили МБУ «Главное архитектурно-планировочное учреждение» ГО «г.Якутск», прокуратура республики, Управление надзорной деятельности ГУ МЧС РФ по РС(Я), ГАУ «Управление Госэкспертизы РС(Я)».
В связи с игнорированием незаконным застройщиком требований законодательства и предписаний контрольно-надзорных органов Арбитражный суд РС(Я) принял обеспечительные меры в виде приостановления строительства. Но незаконный застройщик, прикрываясь проведением консервационных работ, успел построить все три этажа объекта. Данные нарушения были зафиксированы службой судебных приставов.
26 сентября 2014 г. ООО «ЯкутСтройСити» зарегистрировало право собственности в УФРС по РС(Я) – уже на 70% объекта самовольного строительства. Также объект подключен к электроснабжению.
«Если ответственные лица не возьмут ситуацию под контроль и позволят самовольному застройщику реализовать начатое, а после завершения незаконного строительства позволят запретить эксплуатацию АГЗС как объекта, нарушающего права пользователей этой незаконной постройки, то будет создан опасный прецедент возможности строительства в санитарных и запретных зонах», – считает Н.Федоров.
