Отрицательная ставка предлагается тем, кто берет ипотеку сроком до 10 лет, и зафиксирована в договоре, на протяжении этого периода банк не имеет права менять условия кредита и увеличивать платежи. В ближайшее время датское отделение банка Nordea пообещало выдавать беспроцентную ипотеку (под 0 процентов годовых) сроком на 20 лет, а 30-летние ипотечные договоры заключать по фиксированной ставке 0,5 процента.
По мнению экспертов, на самом деле клиенты Jyske Bank все же заплатят чуть больше, чем взяли взаймы, поскольку им придется дополнительно покрыть некоторые обязательные сборы, а также юридические расходы по оформлению сделки. Хотя формально ипотечная ставка будет отрицательной. Нельзя исключать и то, что цены на жилье в Дании не просто не будут расти, а могут даже упасть. В таком случае, выплатив кредит, владелец квартиры или дома ничего не заработает или даже потеряет часть денег. Однако в целом предложение банка звучит довольно заманчиво - особенно для тех, кто собирался в ближайшее время обзавестись новым жильем или переоформить старый ипотечный кредит, отмечают эксперты.
На сегодняшний день центробанк Дании ссужает деньги кредитным организациям под 0,05 процента, Европейский центробанк - под 0, Банк Англии - под 0,75, центробанк Чехии - под 1,75 процента. Аналогичная ставка российского Центробанка составляет 7,25 процента. Минимальная ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 7,6 процента годовых, лишь некоторым категориям заемщиков предлагаются льготные ставки от 5 процентов. Так что россиянам на дешевые кредиты рассчитывать пока не приходится.
