С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на счетах эскроу. Воспользоваться ими застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию. Строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Как следует из паспорта нацпроекта, к концу 2024 года число действующих договоров долевого участия, заключенных с применением счетов эскроу, должно превысить миллион.
Однако пока что, по данным вице-премьера Виталия Мутко, около 60 процентов (70 млн из 117,5 млн кв. метров) строящегося жилья в России возводится по старым правилам. По словам зампреда правительства, оставшиеся проекты жилищного строительства на 25,4 млн кв. метров завершаются за счет собственных средств застройщиков или перейдут на новую модель финансирования в ближайшее время. Он отметил, что Минстрой вместе с ДОМ.РФ проводит мониторинг этих проектов в режиме онлайн. На сегодня вопросы вызывают менее 0,3 процента проектов.