В агентстве полагают, что банки начнут изымать квартиры у недобросовестных ипотечников уже в этом году, а потом выставлять их по заниженным ценам.
«По нашей оценке, в целом по стране уже более 22,3 тысячи проблемных ипотечных квартир. И это только квартиры, залогодержателем по которым являются банки. Данный объем начинает оказывать влияние на ценообразование на вторичном рынке жилья», — говорится в сообщении.
Чаще всего проблемными оказываются те кредитные договоры, которые были заключены год-два назад, когда на рынке произошел резкий рост спроса. Чаще всего недвижимость скупалась не для жилья, а для того, чтобы сдавать помещение в аренду. При этом некоторые залоговые квартиры оказались низко ликвидными. Ипотечники не могут продать недвижимость по рыночной цене, чтобы рассчитаться с банком.
