ИА SakhaNews. Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа подтвердил расторжение договора о развитии застроенной территории в границах квартала «16» в столице Якутии.
Истцом выступило ООО «Муниципальный специализированный застройщик «Агентство по развитию территорий», ответчиком — окружная администрация города Якутска. Договор, заключённый в 2019 году, предусматривал снос аварийных домов и строительство многоквартирных домов высотой до 9 этажей на территории более 19 тыс. кв. м со сроком сдачи до конца 2030 года.
Основанием для расторжения стали публично-правовые ограничения: земельные участки расположены в приаэродромной зоне аэропорта Якутск, где допустимая высота застройки фактически не превышает двух этажей.
Суды установили, что эти ограничения возникли после заключения договора и в результате делают исполнение его условий объективно невозможным.
Доводы администрации о возможном переносе радиостанций и продлении сроков суд отклонил: будущая возможность снятия ограничений не подтверждает реальную исполнимость договора в период его действия.
Решения судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.
