Участники организованной группы предлагали потерпевшим оформление в собственность несуществующие земельные участки по заведомо привлекательной цене, стоимостью ниже рыночной.
Обвиняемые демонстрировали потенциальным покупателям не принадлежащие им офисные помещения, наличие в них работников: специалистов, бухгалтеров, секретарей, использовали реквизиты и печати различных юридических лиц, неосведомленных об их противоправной деятельности.
Злоумышленники по месту своего проживания изготовляли поддельные бланки госучреждений, а также подложные справки с нумерацией несуществующей очереди на земельный участок, планы земельных участков и др.
Обвиняемые назначали встречи с потерпевшими у админзданий окружной администрации, земельного комитета, с целью обозначения своей сопричастности к работе в данных органах. Договора подписывались в салоне дорогостоящих автомашин под предлогом неразглашения закрытой информации, ссылаясь на высокопоставленных чиновников.