Ранее президент России Владимир Путин в своем выступлении на ПМЭФ предложил продлить программу льготной ипотеки на новостройки во всех регионах страны до 1 июля 2022 года, установив ставку по ней в размере 7 процентов и предельную сумму кредита для всех регионов РФ в размере 3 млн рублей.
Новые условия, по сути, предполагают сворачивание программы в регионах с наибольшим ростом цен, прежде всего в Москве и ближайшем Подмосковье, где размер ипотечного кредита как правило превышает 3 млн рублей в связи с более дорогой недвижимостью, полагает ведущий аналитик группы «Финансовые институты» международного рейтингового агентства S&P Global Ratings Дмитрий Назаров.
С учетом первоначального взноса и предложенного предельного размера кредита возможно полностью профинансировать покупку квартиры по программе льготной ипотеки стоимостью примерно до 3,5-4 млн рублей, отмечает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. «По расчетам НРА на основе данных Единого ресурса застройщиков по средневзвешенной цене предложений на рынке строящегося жилья и средней площади квартиры на май 2021 года, средняя стоимость строящегося жилья выше 4 млн рублей наблюдается в 10 субъектах РФ (Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Сахалинская область, Севастополь, республика Якутия, Хабаровский край, Нижегородская область, республики Татарстан и Крым)», - говорит он.
