Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капстроительства.
Также сообщаем, что проектная документация объектов выше трёх этажей должна проходить экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий.
Экспертиза проектной документации является документом, подтверждающим соответствие проекта техническим регламентам, строительным нормам и правилам.
Кроме того, такие объекты должны проходить государственный строительный надзор для контроля качества строящегося объекта и на соответствие проектной документации и техническим регламентам (СНИП, СП, ГОСТ, МДС), также технику безопасности при строительстве. По данным объектам застройщиком ни одного мероприятия в установленном законом порядке не было проведено, что нарушает законодательство Российской Федерации.
Окружная администрация доводит до Вашего сведения, что регистрация объекта недвижимости в виде жилой квартиры производится на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выданного органом местного самоуправления в соответствии с 55 статьей Градостроительного кодекс РФ. Но, в связи с отсутствием разрешения на строительство на вышеуказанные объекты, выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Окружной администрацией Якутска не представляется возможной, и данное решение будет нарушением законодательства РФ.
Изложенное соответствует правовой позиции, выраженной в определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 ноября 2011 года номер ВАС-15838/11, в постановлениях Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 3 апреля 2008 года по делу номер А19-17085/07-Ф02-1264/08, от 26 ноября 2009 года по делу номер А78-3001/2009, от 2 июня 2011 года по делу номер А33-14478/2010 и от 25 сентября 2014 по делу номер А19-18269/2013.
Полностью материал здесь.
Департамент по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Окружной администрации Якутска
